房屋報價協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬出售房屋，乙方擬購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規定處理。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋結構：[如框架結構等]5.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、固定設施（如門窗、衛浴設備、廚房設備等）、附屬建筑物（如車庫、地下室等，如有）以及小區內的配套設施（如停車位、綠地、健身設施等）。二、房屋報價及價格構成1.房屋報價：甲方同意以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的價格將上述房屋出售給乙方。2.價格構成：該價格包含房屋本身及附屬設施的價值，以及辦理房屋產權過戶手續所需的相關稅費（具體稅費承擔方式見本協議第五條），但不包括交易過程中可能產生的中介費（如有）。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體時間節點]，支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。若貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到各期應付款項）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如因乙方原因未能按時付款導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用功能。房屋內的裝修及附屬設施應保持完好，無明顯損壞或質量問題。甲方應結清房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同辦理交接手續，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況、鑰匙數量等信息。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。五、稅費承擔1.甲方承擔的稅費：按照國家及地方相關法律法規的規定，應由甲方承擔的稅費包括但不限于房屋出售時產生的個人所得稅、增值稅（如有）等。2.乙方承擔的稅費：按照國家及地方相關法律法規的規定，應由乙方承擔的稅費包括但不限于房屋購買時產生的契稅、印花稅等。3.其他約定：若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。協商不成的，可依據《民法典》第五百三十三條的規定處理。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取購房款。甲方應保證所出售房屋的產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權利受限情況。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋報價的[x]%向乙方支付違約金。甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供相關資料并協助乙方完成各項手續的辦理。在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行妥善保管，因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并辦理產權過戶手續。乙方應按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋報價的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在房屋交付后及時辦理房屋的驗收手續，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應負責解決。乙方應遵守國家及地方相關法律法規的規定，按照要求辦理房屋產權過戶手續，并承擔相應的稅費。在辦理房屋產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門提供所需資料，如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或無法協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋報價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋報價的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費用、因房屋增值產生的損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或拒絕配合辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋報價的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或房屋交易相關信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、房屋交接清單等。