房子動遷協議書模板?協議編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂日期：[具體日期]動遷人（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]被動遷人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現居住地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[動遷項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行動遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋動遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋建成年份為[x]年。該房屋相關產權證書編號為[房產證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證編號為[土地證號]。2.附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間等]，裝修情況為[詳細描述裝修風格及裝修內容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、門窗材質等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方房屋進行動遷。要求乙方提供與房屋相關的產權證明、身份證明等資料，以便辦理動遷手續。在動遷過程中，有權根據動遷計劃和安排，合理安排動遷進度和方式。2.義務按照本協議約定的補償標準和方式，向乙方支付動遷補償款及相關費用。負責辦理房屋動遷相關的審批手續，確保動遷行為合法合規。為乙方提供臨時安置用房或按照協議約定支付臨時安置補助費，保障乙方在動遷過渡期間的居住需求。在動遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方人身和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得動遷補償款、安置房屋及相關費用。要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務。對動遷補償標準、安置方案等提出合理的異議，并要求甲方進行解釋和說明。2.義務配合甲方辦理房屋動遷相關手續，提供真實、準確、完整的房屋及相關資料。在規定的時間內騰空房屋，將房屋及附屬設施完好地交付給甲方。遵守動遷期間的各項規定和要求，不得干擾和阻礙動遷工作的正常進行。按照協議約定使用動遷補償款和安置房屋，不得擅自改變用途。三、動遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元，具體明細如下：房屋價值補償：根據具有資質的房地產評估機構評估確定，房屋價值為人民幣[x]元。附屬設施補償：附屬設施補償款為人民幣[x]元，具體補償明細見附件《附屬設施補償清單》。裝修補償：裝修補償款為人民幣[x]元，依據裝修評估報告確定。搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補助乙方因搬遷產生的費用。臨時安置補助費：按照每月人民幣[x]元的標準，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋或支付臨時安置補助費截止日期止，預計臨時安置補助費共計人民幣[x]元（最終以實際發生為準）。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋用于商業經營，根據乙方提供的合法有效的經營證照及相關納稅證明，按照上一年度月平均營業額的[x]%計算，一次性給予停產停業損失補償費人民幣[x]元。2.房屋產權調換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被動遷房屋進行產權調換，安置房屋建筑面積共計[x]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，房屋用途為[居住]，房屋結構為[具體結構類型]。安置房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付房屋差價款人民幣[x]元（若安置房屋價值低于被動遷房屋價值，甲方應向乙方支付差價）。差價款的計算依據為安置房屋市場評估價值與被動遷房屋補償價值的差額。具體差價款金額以雙方簽訂的《房屋產權調換差價結算協議》為準。四、動遷補償款支付及安置房屋交付1.動遷補償款支付甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付貨幣補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余貨幣補償款。2.安置房屋交付甲方應在動遷項目竣工并通過相關驗收后的[x]個月內，將安置房屋交付給乙方。交付前，甲方應確保安置房屋符合國家及地方相關質量標準和交付條件，包括但不限于房屋主體結構質量合格、配套設施齊全等。在交付安置房屋時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家及地方相關規定執行。五、臨時安置及過渡1.臨時安置地點乙方在動遷過渡期間的臨時安置地點為[臨時安置具體地址]，由甲方負責提供或協助乙方自行解決。2.過渡期限動遷過渡期限自乙方騰空房屋之日起計算，預計為[x]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應按照雙倍臨時安置補助費標準向乙方支付延長期間的臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長，乙方無權要求甲方增加臨時安置補助費。3.過渡期間的費用承擔過渡期間，乙方自行承擔臨時安置地點的水電費、物業費等相關費用。甲方按照協議約定支付乙方臨時安置補助費，用于彌補乙方因動遷產生的臨時居住費用及相關損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付動遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的動遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協議約定的時間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續履行協議，交付安置房屋，并按照上述標準支付違約金；乙方也有權解除本協議，要求甲方返還已支付的動遷補償款及利息，并按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在動遷過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照動遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照動遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假房屋及相關資料，騙取動遷補償款的，乙方應全額退還已領取的動遷補償款，并按照動遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。若乙方違反協議約定使用動遷補償款或安置房屋，甲方有權要求乙方改正，并追回不當使用的款項。乙方應按照不當使用款項金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《附屬設施補償清單》、《房屋產權調換差價結算協議》等，與本協議正文具有同等法律效力。動遷人（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___________