房地產銷售居間合同編號：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房地產銷售居間事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就標的房產銷售居間的權利義務，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲乙雙方經協商一致，甲方同意委托乙方作為居間方，協助其尋找有意購買標的房產的買方，并促成交易。

三、標的房產：甲方同意出售位于[具體地址]的房產，乙方負責尋找有意購買該房產的買方。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證標的房產權屬清晰，無權屬爭議，且不存在未了債務或潛在糾紛。

2.甲方應提供標的房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、物業費繳納證明等。

3.甲方應配合乙方進行房產評估、測繪等工作，確保交易順利進行。

4.甲方應按約定時間、地點展示標的房產，并允許乙方帶客戶看房。

5.甲方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，按時繳納交易稅費。

6.甲方應按約定接受乙方的居間服務費用。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應誠實守信，為甲方提供真實、有效的潛在買方信息。

2.乙方應盡合理努力，尋找有意購買標的房產的買方，并促成交易。

3.乙方應協助甲方與買方進行交易談判，促成雙方達成一致意見。

4.乙方應在交易過程中，及時向甲方反饋相關信息，包括但不限于買方的報價、意向等。

5.乙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，協助甲方辦理交易手續。

6.乙方應在合同約定的期限內完成居間服務，并提交居間服務報告。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定履行居間服務義務，確保交易順利進行。

2.甲方有權要求乙方提供真實、有效的潛在買方信息。

3.乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.乙方有權要求甲方按約定支付居間服務費用。

5.雙方均有權在合同履行過程中，提出合理的修改建議或解除合同。

四、違約責任：

1.若甲方未能按約定提供標的房產的權屬證明或存在權屬爭議，甲方應承擔相應的違約責任。

2.若乙方未能按約定履行居間服務義務，乙方應承擔相應的違約責任。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同項下，乙方作為居間方，提供房地產銷售居間服務的總金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式：

1.預付款：本合同簽訂后，甲方應在[具體日期]前向乙方支付預付款人民幣[預付款金額]元，作為乙方開始居間服務的預收費用。

2.居間服務費：在乙方成功促成標的房產交易并完成所有居間服務后，甲方應向乙方支付居間服務費，具體支付方式如下：

a.成交后支付：甲方應在標的房產成交后[具體日期]內，向乙方支付居間服務費的[比例]。

b.額外服務費：若乙方提供額外服務，如協助辦理過戶手續等，甲方應按實際發生費用支付給乙方。

3.退款條款：若因甲方原因導致交易未能完成，甲方應在收到乙方書面通知后[具體日期]內，退還乙方已支付的預付款及額外服務費用。

4.支付條件：甲方支付上述款項時，應確保資金來源合法，并按照乙方提供的收款賬戶信息進行支付。

5.逾期支付：若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付按日計算的逾期付款違約金，違約金利率為[具體利率]%。

6.爭議解決：若雙方對支付金額或支付方式存在爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、費用承擔：

1.交易稅費：甲方應承擔標的房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.額外費用：除本合同約定的費用外，雙方在履行合同過程中產生的其他費用，由實際發生方承擔。

四、發票開具：甲方支付款項后，乙方應向甲方開具合法有效的增值稅專用發票。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未能按約定支付預付款或居間服務費，應向乙方支付相應的違約金，違約金金額為逾期付款金額的[具體比例]%。

2.若乙方未能按約定履行居間服務義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定，若協商不成，由人民法院判決。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按下列方式解決爭議：

a.調解：爭議雙方可共同選擇一名或三名調解員，進行調解；調解不成的，爭議雙方均可向人民法院提起訴訟。

b.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.訴訟：爭議雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.適用法律：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本合同發生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、通知與送達：

1.除非本合同另有約定，所有通知、函件或法律文件均應以書面形式發送至對方在合同中提供的地址。

2.任何一方變更地址，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤或錯誤，不產生任何法律責任。

四、不可抗力：

1.若發生不可抗力事件，導致一方無法履行本合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.在不可抗力事件持續期間，雙方均免除履行合同的責任；但不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

五、合同解除：

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或目的不能實現時，守約方有權解除本合同。

2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權解除本合同。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需辦理審批、登記等手續，以相關手續辦理完畢之日為合同生效日。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至標的房產交易完成之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。

三、變更與終止：

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

2.合同的終止：以下情形導致合同終止：

a.標的房產交易完成，本合同目的實現；

b.雙方協商一致，解除本合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

四、通知：本合同項下的通知，應采用書面形式，并按照合同約定的地址發送。通知自送達對方或對方簽收之日起生效。

五、合同份數：本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。

六、合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：

a.房產證復印件；

b.土地使用權證復印件；

c.交易稅費繳納證明；

d.其他與本合同相關的文件。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉讓或抵押本合同項下的權利和義務。

3.本合同未盡事宜，以法律法規的有關規定為準。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

一、標的房產資料：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產測繪報告；

4.住宅專項維修資金繳納證明；

5.房屋買賣合同；

6.產權人身份證明復印件。

二、居間服務相關資料：

1.居間服務協議；

2.居間服務費用清單；

3.居間服務進度報告；

4.居間服務成果報告；

5.交易稅費繳納證明。

三、交易雙方資料：

1.甲方身份證明復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.交易雙方簽訂的房屋買賣合同。

四、其他相關資料：

1.標的房產的權屬證明；

2.標的房產的維修保養記錄；

3.標的房產的周邊環境介紹；

4.標的房產的交易限制說明；

5.標的房產的配套設施介紹。

五、法律法規及政策文件：

1.房地產交易相關法律法規；

2.房地產交易相關政策文件；