荒廢山地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的荒廢山地（以下簡(jiǎn)稱"該山地"），乙方有意受讓該山地的使用權(quán)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)屬證明，該山地面積約為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該山地目前處于荒廢狀態(tài)，地面植被主要為[具體植被類型]，無建筑物及其他附著物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付頻率：乙方應(yīng)按[支付頻率，如年付、半年付、季付等]向甲方支付租金。首次支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付時(shí)間：此后，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]日內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該山地的所有權(quán)進(jìn)行合法處置，但不得影響乙方對(duì)山地的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后，乙方能夠順利取得該山地的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他第三方權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與該山地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理備案登記等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)山地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對(duì)該山地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用該山地進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。對(duì)在山地經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)山地進(jìn)行必要的開發(fā)、利用和改造，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用山地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，不得從事任何破壞生態(tài)環(huán)境、損害公共利益或違反土地管理規(guī)定的行為。負(fù)責(zé)對(duì)山地進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，防止水土流失和山地資源的破壞。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將山地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)，但因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法恢復(fù)的除外。在山地使用過程中，如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。接受甲方對(duì)山地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的合理要求。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該山地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的山地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。3.接收：乙方應(yīng)在甲方交付山地時(shí)進(jìn)行接收，并對(duì)山地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)山地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議；甲方應(yīng)在收到乙方異議后[x]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.本協(xié)議簽訂前，該山地地上現(xiàn)存的附著物及相關(guān)設(shè)施（如有）歸甲方所有；乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)因經(jīng)營(yíng)需要所增添的附著物及相關(guān)設(shè)施，流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，由乙方自行處置，但乙方應(yīng)在期滿或解除前將因增添附著物及設(shè)施所造成的山地改變部分恢復(fù)原狀。2.對(duì)于乙方增添的附著物及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)要求乙方拆除或遷移，但應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定保證乙方對(duì)山地的使用權(quán)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山地使用權(quán)，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變用途給山地造成的損失及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，未對(duì)山地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，導(dǎo)致山地水土流失或資源破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照本協(xié)議約定將山地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值對(duì)甲方進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突