房屋承包協議書范文?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋承包經營的相關能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋承包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型]，房屋用途為[用途說明]。房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、門窗等]。2.承包范圍乙方承包該房屋后，負責對房屋進行整體的經營管理，包括但不限于房屋的日常維護、修繕、安全管理，以及根據市場需求開展相應的經營活動（具體經營活動范圍可根據雙方約定進一步明確）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取承包費用。有權監督乙方對房屋的使用和經營管理情況。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務向乙方提供該房屋的合法產權證明或相關使用授權文件。保證該房屋符合相關法律法規規定的使用條件，不存在質量安全隱患及權利瑕疵。協助乙方辦理與房屋經營管理相關的必要手續（如經營許可證等，根據實際需要明確），但相關費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營管理該房屋。在承包經營過程中，根據經營需要對房屋進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋主體結構及甲方權益。有權依據本協議約定獲取因房屋經營產生的收益。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途。負責房屋的日常維護、修繕及安全管理工作，確保房屋處于良好的使用狀態，因乙方原因造成房屋損壞或安全事故的，由乙方承擔全部責任。按照國家法律法規及相關政策規定開展經營活動，依法繳納經營過程中產生的各項稅費。定期向甲方報送房屋經營情況報告，包括但不限于財務狀況、經營業績等。在本協議期滿或提前終止后，按照約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用雙方約定，乙方每年應向甲方支付承包費用為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在每年[具體支付時間]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或提供相關產權證明等文件，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應按照當年承包費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途或未經甲方書面同意對房屋進行裝修改造，影響房屋質量或甲方權益的，乙方應負責恢復原狀，并按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致房屋出現質量問題或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定履行房屋維護、修繕及安全管理義務，導致房屋損壞或發生安全事故的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方違反本協議約定，擅自將房屋轉包給第三方或與第三方合作經營的，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金，并將轉包或合作經營所得收益歸甲方所有。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙