承包廠房翻建協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房，現計劃對該廠房進行翻建，乙方具備相關廠房翻建的專業資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方廠房翻建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.翻建廠房地址：位于[廠房具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.翻建設計要求廠房翻建需按照甲方提供的設計圖紙及要求進行施工，設計圖紙應符合國家現行的建筑設計規范及相關安全標準。翻建后的廠房應具備[具體功能需求，如生產車間、倉庫等功能]的功能布局，滿足甲方生產經營的需要。廠房外觀風格應與周邊環境相協調，采用[具體建筑風格或材料要求]，確保整體美觀大方。3.工程內容拆除原有廠房的部分或全部建筑物（如有需要），并清理拆除后的建筑垃圾?；A工程：包括新建廠房的地基處理、基礎澆筑等，確?；A的穩定性和承載能力符合設計要求。主體結構工程：建造廠房的框架結構、墻體砌筑、屋面防水等，保證結構安全可靠。室內裝修工程：包括地面鋪設、墻面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝等，達到[具體裝修標準]的裝修效果。水電安裝工程：敷設廠房內的電力線路、安裝照明燈具、插座、開關等電氣設備，同時進行給排水管道的鋪設，確保水電供應正常。消防工程：按照國家消防規范要求，安裝火災自動報警系統、消火栓系統、滅火器等消防設施，確保廠房消防安全。其他附屬工程：如廠房周邊的道路硬化、綠化工程等，完善廠房周邊環境。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范進行施工。有權根據實際情況對設計圖紙及工程內容提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加或工期延誤的責任（如有）。2.義務向乙方提供翻建廠房所需的相關資料，包括土地權屬證明、原有廠房的建筑圖紙等，確保資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理廠房翻建過程中所需的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應的費用（如有）。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行，因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤的，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行的，有權要求甲方順延工期，并給予合理的經濟補償。2.義務具備從事廠房翻建工程所需的相應資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料、設備等物資，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定向甲方提供工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方變更設計或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；室內裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程全部竣工且經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還乙方質量保證金，質量保證金金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程應于開工之日起[x]天內竣工，達到驗收合格標準。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。2.設計變更或工程量增加。3.甲方未能按照合同約定提供施工條件，如場地交付延遲、水電供應中斷等。4.因甲方原因導致的工程停工、窩工。乙方應在上述情況發生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。否則，視為乙方放棄工期順延的權利。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及規范要求施工，確保工程質量。（二）質量保證乙方對本工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致的工程質量缺陷，乙方應負責免費修復或返工；如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在收到乙方的驗收報告后[x]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括工程質量、工程資料等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期順延。2.因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用增加或工期延誤的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式