房租修繕協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方在房屋修繕方面的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于__________________（詳細地址）。2.房屋結構及面積：該房屋為______結構，建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于__________________（具體用途）。4.附屬設施設備：房屋內現有附屬設施設備包括但不限于__________________（詳細列舉附屬設施設備清單）。二、甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對房屋及附屬設施設備擁有所有權。在租賃期間，有權對房屋的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務應按照本協議約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其符合安全使用標準。負責對房屋的主體結構進行修繕，確保房屋安全。修繕范圍包括但不限于屋頂、墻面、地面、梁柱等。修繕期限應在乙方提出書面修繕通知后的______個工作日內開始，修繕時間應盡量避免影響乙方正常使用。如因特殊情況需要延長修繕時間，應提前通知乙方，并協商確定合理的解決方案。負責對房屋的給排水系統、供電系統、供暖系統、燃氣系統等公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。檢查和維護周期為每______個月一次。如發現設施設備存在故障或安全隱患，應及時進行修繕或更換。在租賃期間，因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供房屋產權證明等文件。三、乙方權利義務1.權利有權在租賃期間按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行修繕。在租賃期間，因乙方合理使用導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修繕，但乙方應承擔修繕費用。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修繕費用，并賠償甲方因此遭受的損失。負責對房屋內乙方自行添加的設施設備進行修繕和維護，確保其安全使用。如因乙方自行添加的設施設備造成房屋及附屬設施設備損壞或安全事故的，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，乙方應配合甲方對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護。如甲方通知乙方協助檢查或維護，乙方應在接到通知后的______個工作日內予以配合。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。四、修繕費用承擔1.因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，需要進行修繕的，修繕費用由甲方承擔。2.因乙方合理使用導致房屋及附屬設施設備損壞，需要進行修繕的，修繕費用由乙方承擔。乙方應在修繕完成后的______個工作日內將修繕費用支付給甲方或甲方指定的維修單位。3.因不可抗力或意外事件導致房屋及附屬設施設備損壞，需要進行修繕的，修繕費用由雙方根據實際情況協商分擔。五、修繕期限及方式1.修繕期限甲方應在接到乙方書面修繕通知后的______個工作日內開始修繕工作。對于一般修繕項目，修繕期限應不超過______個工作日；對于重大修繕項目，修繕期限應根據實際情況合理確定，但最長不超過______個工作日。2.修繕方式修繕工作應由具備相應資質的單位或人員進行，確保修繕質量符合相關標準和要求。修繕過程中，甲方應采取必要的安全防護措施，避免對乙方造成人身傷害或財產損失。如因甲方原因導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權對修繕工作進行監督，如發現修繕質量不符合要求或修繕期限過長，乙方有權要求甲方及時整改。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行修繕義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方未及時修繕給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本協議約定履行義務。如甲方拒不改正的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未經乙方書面同意將房屋轉租給第三方的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方的轉租行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的逾期支付行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修繕義務或賠償責任的，甲方有權自行修繕或委托第三方修繕，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的轉租行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或