會所承包協議書范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處會所（以下簡稱"該會所"），乙方具備經營管理會所的能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將會所承包給乙方經營事宜達成如下協議：一、會所基本情況及經營范圍1.會所位置：該會所位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施]。2.經營范圍：乙方承包經營該會所期間，可開展以下經營活動，但不限于[詳細列舉會所可經營的項目，如餐飲、住宿、休閑娛樂（具體列舉包括但不限于健身房、游泳池、棋牌室等）、商務會議服務等]。乙方應確保經營活動符合國家法律法規及相關行業規范要求。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。承包期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[x]元。承包費包含場地使用費、設施設備折舊費、管理費等一切與會所經營相關的費用，但不包括水電費、稅費等乙方經營過程中產生的其他費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付第一年承包費的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余承包費按年度支付，乙方應在每年承包期起始日前的[x]個工作日內，向甲方支付當年承包費的全額，即人民幣[x]元。甲方應在收到承包費后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應予以配合。有權在不影響乙方正常經營的情況下，對會所的設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務確保會所及其附屬設施設備在承包期開始前具備正常使用功能，向乙方提供會所的產權證明、消防驗收合格證明等相關文件資料。協助乙方辦理經營過程中所需的相關證照手續，費用由乙方承擔。保證會所周邊環境的正常秩序，不得因第三方原因干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主經營會所，按照本協議約定的經營范圍開展經營活動。有權根據經營需要，對會所的內部裝修、設施設備進行合理更新和改造，但需提前告知甲方，并不得損害甲方的權益。改造費用由乙方自行承擔，改造后的設施設備所有權歸乙方所有，承包期滿后，乙方應將可移動的設施設備自行拆除，對不可移動的改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。有權要求甲方協助解決經營過程中遇到的與會所產權、周邊環境等相關的問題。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。合法經營會所，遵守國家法律法規及相關行業規范，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。負責會所的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、薪酬發放，設施設備的維護、保養、更新，環境衛生的清潔等，確保會所的正常運營和服務質量。不得將會所整體或部分轉包給第三方經營，如需將會所內的部分項目外包給第三方經營，應提前告知甲方并征得甲方書面同意，同時乙方應對第三方的經營活動承擔連帶責任。定期向甲方報送會所的經營財務報表等資料，接受甲方的監督檢查。承包期滿或本協議提前終止時，按照本協議約定將會所及其附屬設施設備、經營資料等完好無損地交還甲方。五、設施設備的使用與維護1.設施設備的交付甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將會所及其附屬設施設備清單交付給乙方，并與乙方共同對設施設備進行現場清點和檢查，確保設施設備能夠正常使用。如發現設施設備存在損壞或故障，甲方應負責及時修復或更換。2.設施設備的使用乙方應合理使用會所的設施設備，按照設施設備的操作規程進行操作，不得擅自更改或拆除設施設備的原有結構和功能。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.設施設備的維護乙方負責會所設施設備的日常維護保養工作，確保設施設備處于良好的運行狀態。乙方應制定設施設備維護保養計劃，并定期進行檢查和維護記錄。對于設施設備出現的故障或損壞，乙方應及時進行維修。如乙方無法自行維修，應及時通知甲方，甲方應協助乙方聯系專業維修人員進行維修，維修費用由責任方承擔。在承包期內，乙方應根據設施設備的使用情況和折舊程度，適時對設施設備進行更新和改造，確保會所的設施設備能夠滿足經營需要和符合行業標準。六、安全與消防1.安全責任乙方應高度重視會所的安全管理工作，制定完善的安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，確保會所經營過程中的人員和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于對事故受害者的賠償責任、對甲方造成的損失賠償責任等。2.消防責任乙方應嚴格遵守國家消防法律法規，確保會所的消防設施設備完好有效，消防通道暢通無阻。乙方應定期組織員工進行消防演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。因乙方原因導致的火災事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于對事故受害者的賠償責任、對甲方造成的損失賠償責任等。同時，乙方應積極配合消防部門的調查處理工作，按照消防部門的要求進行整改。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供會所及其附屬設施設備清單或未確保設施設備正常使用功能，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準。若甲方未協助乙方辦理經營所需的相關證照手續，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應按照本協議承包費總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，干擾乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照本協議承包費總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定將會所整體或部分轉包給第三方經營，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止轉包行為，并按照本協議承包費總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應將轉包所得款項全部退還甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定合法經營會所，導致會所被相關部門責令停業整頓或受到行政處罰的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于支付罰款、賠償甲方因此遭受的損失等。同時，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議承包費總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定將會所及其附屬設施設備、經營資料等完好無損地交還甲方，乙方應負責修復或賠償，使其恢復到承包前的狀態。如乙方拒絕履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方的承包保證金或其他應付款項中扣除。同時，乙方應按照本協議承包費總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另