廠區租賃安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠區具體地址]的廠區（以下簡稱"該廠區"），乙方有意租賃該廠區用于[乙方租賃用途]，為明確雙方在廠區租賃期間的權利義務，保障租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃廠區基本情況1.廠區位置：該廠區位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠區設施：廠區內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱]，附屬設施有[列舉主要附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還廠區。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保廠區及其附屬設施符合國家安全標準，具備正常使用功能，并在租賃前向乙方如實告知廠區的相關情況，包括但不限于土地性質、建筑物結構安全、消防設施配備等信息。甲方應負責廠區的整體安全管理，定期對廠區的安全設施進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現安全隱患，應及時采取措施進行整改。甲方應提供必要的安全保障措施，如設置明顯的安全警示標志、配備安保人員（如有）等，以保障乙方在廠區內的人身和財產安全。在租賃期間，甲方如需對廠區進行維修、改造或其他影響乙方正常使用的活動，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營的影響。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用廠區及其附屬設施。在租賃期間，乙方有權要求甲方對廠區的安全設施進行必要的維護和更新，以確保乙方的正常使用。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用廠區，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。乙方應負責租賃期間廠區內自身生產經營活動的安全管理，制定并執行相應的安全管理制度，確保生產經營活動符合國家安全標準。乙方應合理使用廠區及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成廠區及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照國家安全規定，配備必要的安全設備和消防器材，并確保其正常使用。同時，乙方應定期組織員工進行安全培訓和應急演練，提高員工的安全意識和應急處置能力。乙方應遵守國家有關環境保護的法律法規，不得在廠區內從事違法違規的生產經營活動，不得排放超標污染物，確保廠區環境安全。在租賃期間，乙方如需對廠區進行裝修或增設附屬設施，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。裝修或增設附屬設施應符合安全標準，不得影響廠區整體結構安全。五、安全責任劃分（一）甲方責任1.甲方應確保廠區的建筑物結構安全，消防設施、電氣設備、特種設備等符合國家安全標準，并定期進行檢查和維護，保證其正常運行。因甲方提供的廠區設施設備存在安全隱患導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方負責廠區公共區域（如道路、綠化區域、消防通道等）的安全管理和維護，確保公共區域安全暢通。因公共區域安全問題導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.在租賃期間，甲方應配合乙方做好安全管理工作，對乙方提出的合理安全建議和要求應及時予以回應和處理。（二）乙方責任1.乙方應自行負責其在廠區內的生產經營活動的安全管理，制定完善的安全操作規程和應急預案，并嚴格執行。因乙方自身安全管理不善導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方應按照國家安全規定，對其使用的設備、設施進行定期檢查、維護和保養，確保設備、設施安全運行。因乙方使用的設備、設施存在安全隱患導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應教育和督促其員工遵守安全規定，正確使用廠區設施設備，不得違規操作。因乙方員工違反安全規定導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方應負責其在廠區內的辦公區域、生產車間、倉庫等區域的安全保衛工作，采取必要的防盜、防火、防破壞等措施。因乙方安全保衛措施不到位導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、安全檢查與隱患整改1.定期檢查甲乙雙方應定期對廠區進行安全檢查。甲方每月至少進行一次全面的安全檢查，乙方每周至少進行一次內部安全自查。安全檢查應包括但不限于建筑物結構安全、消防設施、電氣設備、特種設備、安全通道等方面的檢查。2.隱患整改如在安全檢查中發現安全隱患，雙方應及時記錄，并制定整改措施。能夠立即整改的，應立即整改；不能立即整改的，應明確整改期限，并采取臨時防護措施，確保安全。整改責任方應按照整改措施及時進行整改，直至消除安全隱患。整改完成后，應通知對方進行復查，確保隱患已徹底消除。對于重大安全隱患，雙方應共同研究制定整改方案，并及時向上級主管部門報告。整改費用由責任方承擔。七、保險與賠償1.保險購買甲方應自行購買廠區建筑物及附屬設施的財產保險，保險金額應足以覆蓋廠區的價值。乙方應自行購買其在廠區內的生產設備、原材料、產品等財產保險，以及乙方員工的人身意外傷害保險。乙方應向甲方提供保險單復印件備案。2.賠償責任因一方原因導致安全事故發生，造成對方或第三方人身傷亡、財產損失的，責任方應按照法律法規的規定承擔賠償責任。如雙方對事故責任存在爭議，可通過協商或法律途徑解決。在保險責任范圍內的損失，由責任方通知其投保的保險公司進行理賠；保險賠償不足部分，由責任方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠區或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付廠區、未及時維修廠區設施設備影響乙方使用等，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方騰空廠區，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方違反本協議約定的用途使用廠區、擅自改變廠區結構或損壞廠區設施設備等，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方未在規定期限內整改到位，甲方有權解除協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照廠區修復或重置所需費用的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的安全責任，導致安全事故發生，除按照本協議第七條的約定承擔賠償責任外，違約方還應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，違約方應承擔更嚴厲的法律責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠區所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____