房屋維修糾紛協議書?甲方（房屋所有權人/使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修服務方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現[具體維修問題描述，如屋頂漏水、墻面裂縫等]需要進行維修，乙方具備相應的房屋維修資質和能力，雙方經友好協商，就房屋維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋地址：[詳細地址]2.維修范圍及內容：[具體維修部位1]：[詳細問題描述及維修要求，如屋頂防水層破損，需鏟除原有防水層，重新鋪設防水材料并進行防水處理，確保無滲漏現象][具體維修部位2]：[墻面出現裂縫，需對裂縫進行清理，然后采用專業材料進行修補，修復后墻面應平整光滑，顏色一致]......（如有多個維修部位，依次詳細描述）3.維修標準：維修工作應符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準。對于維修所使用的材料，應符合國家質量標準，且需向甲方提供材料的質量合格證明文件。維修后的房屋應達到正常使用功能，滿足甲方居住或使用要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發現乙方未按照協議約定進行維修或使用的材料不符合要求，有權要求乙方立即整改。維修完成后，有權按照協議約定對維修質量進行驗收。2.義務：向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋結構圖紙、之前的維修記錄等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方進行維修過程中的相關工作等。按照協議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定支付維修費用。根據維修工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，以及本協議約定的維修范圍、內容和標準進行維修工作，確保維修質量。自行組織具有相應資質和經驗的維修人員進行維修，并對維修人員的工作負責。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。維修過程中產生的垃圾應及時清理，保持維修現場的整潔衛生。維修完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內容、使用材料、維修質量情況等，并配合甲方進行驗收。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含維修所需的全部費用，如材料費用、人工費用、管理費、稅費等，除因甲方提出增加維修項目外，不再調整。2.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作完成[x]%時，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作全部完成，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后[預計維修開始日期]開始維修工作，并在[預計維修完成日期]前完成全部維修工作。2.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作無法按時進行的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如乙方未能按照上述約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用總額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式1.驗收標準：按照本協議約定的維修范圍、內容、標準以及國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準進行驗收。2.驗收方式：維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限，如3]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方共同對維修部位進行檢查，乙方應向甲方提供維修報告及相關質量證明文件。如發現維修質量不符合約定標準，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入維修期限。經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。如甲方在驗收期限內未進行驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為維修工作已通過驗收。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付逾期付款違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、標準、期限進行維修或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________