購(gòu)房共同購(gòu)買協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：______________________。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)管理用房等，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用情況等，乙方應(yīng)予以配合提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，提供必要的身份證明及文件資料。妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或損壞，因甲方故意或重大過(guò)失造成房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用情況等，甲方應(yīng)予以配合提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，提供必要的身份證明及文件資料。妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或損壞，因乙方故意或重大過(guò)失造成房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：定金：雙方簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），定金支付后，若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，定金不予退還；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，雙方共同向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中甲方承擔(dān)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方承擔(dān)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。銀行貸款：雙方應(yīng)于簽訂購(gòu)房合同后[x]日內(nèi)，共同向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。若銀行審批通過(guò)，雙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的貸款費(fèi)用。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年，貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。貸款發(fā)放至出售方指定賬戶后，視為雙方已支付相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)。尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后[x]日內(nèi)，雙方按照各自所占房產(chǎn)份額支付尾款。甲方應(yīng)支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額為甲方占[x]%，乙方占[x]%。雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，按照上述份額約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照各自所占份額承擔(dān)。2.份額約定的效力雙方對(duì)該房產(chǎn)所占份額具有同等的法律效力，任何一方不得擅自變更。若因特殊原因需要變更份額，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，同時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、房屋交接1.交接時(shí)間在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)甲方已按照本協(xié)議約定支付其應(yīng)承擔(dān)的所有款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。交接時(shí)，出售方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料交付給雙方。雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用是否結(jié)清，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若存在未結(jié)清費(fèi)用，由出售方負(fù)責(zé)結(jié)清；若因交接后產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額承擔(dān)。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交接的各項(xiàng)內(nèi)容。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成房屋交接的憑證。六、違約責(zé)任1.付款違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失。2.產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失。3.擅自處分房產(chǎn)違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他有損對(duì)方權(quán)益的處分行為。若一方違反本規(guī)定，其處分行為無(wú)效，應(yīng)返還因該處分行為取得的財(cái)產(chǎn)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.其他違約若一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，