公司地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件受讓該地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該地皮給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[地皮詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該地皮的面積為[x]平方米（以有權(quán)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.現(xiàn)狀：該地皮目前的地上附著物狀況為[詳細(xì)描述地上附著物情況，如有建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意，該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該地皮的土地使用權(quán)出讓金、地上附著物價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)及辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮的相關(guān)資料交付給乙方，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書等。乙方應(yīng)在甲方交付相關(guān)資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地皮，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。向乙方如實(shí)披露該地皮的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理該地皮的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在乙方支付完定金后，將該地皮交付給乙方使用（如因地上附著物等原因需要一定時(shí)間清理或交接的，雙方另行協(xié)商確定交付時(shí)間）。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該地皮及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在支付完轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該地皮的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該地皮及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求使用該地皮。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、土地過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保土地過戶手續(xù)順利完成。如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供真實(shí)、有效的文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、地上附著物處理1.對(duì)于該地皮上的現(xiàn)有地上附著物，雙方同意按照以下方式處理：[詳細(xì)說明地上附著物的處理方式，如甲方自行拆除、乙方接收并支付相應(yīng)補(bǔ)償款等]。2.如地上附著物涉及第三方權(quán)益或存在其他糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。如因甲方未能妥善解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該地皮及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)摰仄さ挠猛净蚴褂梅绞剑追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表