房子轉讓協議書模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房屋轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方轉讓給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋坐落在[小區名稱]，樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：房屋結構為[磚混/框架等具體結構]，建筑層數為[x]層，該房屋所在建筑總層數為[x]層。5.房屋附屬設施：房屋內現有裝修、附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面裝飾材料、門窗情況等；附屬設施如衛生間潔具品牌、廚房櫥柜配置等；設備如空調、熱水器、抽油煙機等的品牌及型號]。房屋附帶的停車位情況：[說明是否有停車位，停車位的位置及相關權益等]。其他附屬設施：[如有其他特殊附屬設施，如地下室、閣樓等，詳細說明其情況]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金的作用是保證雙方履行本協議，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。在[具體日期]前，乙方支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到該款項后，向乙方提供房屋相關的產權證明文件、鑰匙等資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照協議約定履行付款義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務：保證對轉讓房屋擁有合法、完整的所有權，有權處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件、配合辦理登記手續等。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。在本協議簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋另行轉讓、出租或設定其他權利負擔。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行房屋交接，確保房屋及附屬設施設備完好無損地交付給乙方。交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查、確認，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已使用房屋期間的租金（如有）及賠償甲方因此遭受的損失。接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，并按照房屋交接清單進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與交接清單不符的情況，應及時通知甲方，由甲方負責修復或承擔相應的賠償責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規的規定承擔應由自己繳納的稅費。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第二期轉讓款后[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續：交付房屋時，雙方應共同到房屋所在地進行交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證明文件等相關資料，并在乙方對房屋及附屬設施設備驗收合格后，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。3.房屋風險轉移：自房屋交付之日起，房屋的風險責任由乙方承擔。但因甲方原因導致房屋無法正常交付或存在質量問題等，由甲方承擔相應的責任。五、產權過戶手續1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理流程：甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求，準備齊全辦理產權過戶手續所需的資料，并積極配合辦理相關手續。辦理過程中產生的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.資料提供：甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房屋產權證書、結婚證（如有）等；乙方應提供的資料包括但不限于身份證、購房資格證明等。雙方應確保所提供資料的真實性、完整性和有效性。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如中介費、稅費等）、房屋增值部分的損失等。若甲方轉讓的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方已支付的轉讓款、利息、違約金、因房屋無法取得所有權而造成的損失（如另行購房的差價等）以及乙方為維護自身權益而支出的合理費用（如訴訟費、律師費等）。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方另行租房的費用、因無法按時入住而造成的其他損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已使用房屋期間的租金（如有）及賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為繼續履行本協議而額外支出的費用、房屋閑置期間的損失等。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供虛假資料或故意拖延導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。損失包括但不限于甲方為辦理過戶手續而支出的費用、因房屋無法及時轉讓而造成的損失等。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__