上海綠地集團陳富路商業(yè)工程入市

傳播推廣方案提案方：上海相互廣告委托方：綠地事業(yè)一部時間點：二00九年十月相互獨家擁有本案著作權(quán)綠地5子登科如何實現(xiàn)北拓戰(zhàn)略？必須：站在城市運營之上，看城市新賽局東：國際金融中心西：亞洲最大交通樞紐南：上海后花園北：工業(yè)？首要問題：區(qū)域競爭力缺乏？1.區(qū)域的定位2.城區(qū)形象3.城市商業(yè)，商務(wù)4.市場的認(rèn)知5.大型工程開發(fā)處于前期入市：必須先合力成熟比成功更首要大勢比氣勢更重要響應(yīng)比影響更主要關(guān)鍵點：順勢，借勢，合力造勢報告架構(gòu)PART1：如何在大的市場趨勢中開掘時機利用PART2：如何解決品牌與區(qū)域市場占位輸出PART3：如何均衡綠地五子之間競合關(guān)系厘清PART4：如何解決本案在市場的價值傳播布局PARTONE市場時機由西到東&至下而上

大上海&大商海

10年成就的價值今天，布局10年后的未來價值上海大都市商業(yè)中心第一階段：人民廣場豫園淮海中路第二階段：南京西路徐家匯中山公園四川北路第三階段：不夜城五角場。。。。。。上海大都市中央商務(wù)區(qū)第一階段：人民廣場CBD南京西路CBD徐家匯CBD第二階段：淮海路CBD陸家嘴CBD第三階段：虹橋CBD。。。。。。南京鎮(zhèn)江無錫蘇州昆山上海10-10-10方略，決策城市未來價值

2021大上海戰(zhàn)略催生新的城市幅員時機。

上海新熱點，北上海。市場時機：城市雙向發(fā)力上海新熱點&進(jìn)入上海新平臺PARTTWO品牌占位以戰(zhàn)略抱負(fù)看綠地以城市推動看綠地17年潛心外鄉(xiāng)，綠地建設(shè)、見證上海的國際力量。綠地集團守正外鄉(xiāng)，17年三步跨越，從“以房養(yǎng)綠、以綠促房〞到“綠地讓生活更美好〞見證的是一個城市的驕傲——每一個工程，每一個奇跡深耕外鄉(xiāng)，很上海。綠地五子布局顧村五子成市，合力造城綠地將推動顧村快速成為北上海的生態(tài)商業(yè)中心并以企業(yè)之力為顧村商業(yè)中心板塊提供源源不斷的商業(yè)價值綠地，北上海城市中心化的背后推手顧村，北上海生態(tài)商業(yè)中心的領(lǐng)導(dǎo)者北，上海新城市中心，商業(yè)，生生不息以板塊開展看綠地品牌角色：實力上海力商業(yè)力上海城市開展“源〞動力PARTTHREE五子作勢北上海石庫門類別墅綠地領(lǐng)海LINKPARK廟行鎮(zhèn)共康商務(wù)中心小辣椒，顧村商業(yè)廣場陳富路地鐵商業(yè)綠地作勢顧村之五子，裂變城市價值v.老上海符號居住c.國際商務(wù)融合體h.國際商務(wù)中心綜合體o.國際購物廣場x.國際商業(yè)中心很上海很國際區(qū)域制勝第一步：忘記北上海綠地五子戰(zhàn)略，合力城市時機點重新定義北上海說明身份，我是誰：上海之上城市價值藍(lán)籌板城市熱點，無法估計的價值增長新板塊符號溝通：上海之上綠地創(chuàng)立上海藍(lán)品牌合力，讓形式變成趨勢品牌合力，兌現(xiàn)市場價值：上海之上1個綠地，5座市場價值引擎城市熱點，無法估計的價值增長新板塊5個價值符號，5個城市核心增長點：c.國際商務(wù)融合體xv.老上海符號居住h.國際商務(wù)中心綜合體o.國際一站式生態(tài)購物廣場x.國際生態(tài)商業(yè)中心顧村公園=生態(tài)中心價值寶山區(qū)域=城市中心價值戰(zhàn)略實施，入市啟動：X方案5個工程聯(lián)動，兌現(xiàn)市場價值的戰(zhàn)略方案一本致現(xiàn)在和未來的書?X方案?：綠地創(chuàng)立上海藍(lán)〔藍(lán)籌價值戰(zhàn)略啟示路〕而今，從浦東陸家嘴、世博園區(qū)到浦西“大虹橋〞；從10大都市商業(yè)中心、6大中央商業(yè)區(qū)等城市區(qū)域運營定位到創(chuàng)新、管理、效勞、集散等城市功能定位，我們的城市正隨著創(chuàng)立“全球金融中心〞“全球物流中心〞的世紀(jì)雄心為未來勾勒全新的商業(yè)文明開展史。一部商業(yè)文明開展演進(jìn)的歷史，就是一部城市的歷史。東部在變，西部在刷新，南部在加速，北部，那么縱身躍進(jìn)最具價值影響力的城市藍(lán)籌之路。上海的未來，是一個誰也無法預(yù)估的未來。您正在翻閱的，很有可能是一份影響上海未來商業(yè)藍(lán)圖的戰(zhàn)略方案書。當(dāng)然，極有可能影響的，是您的未來。2021年10月。上海。長寧路1158號6樓。綠地集團總部辦公室。。。。。。一個城市商業(yè)中心、一個城市融合體、一個城市別墅、一個城市綜合體、一個城市商業(yè)廣場……綠地集團在北上海的五子聯(lián)動，是戰(zhàn)略布局，更是一次佐證〞北上海亦是一個無法預(yù)估的未來“的強健實踐。在這份屬于未來的X方案中，“綠地“和“北上海“成為解讀〞X“的2大關(guān)鍵詞。X方案：藍(lán)皮書軟文開路：?布陣“上海藍(lán)“，地產(chǎn)大鱷加速醞釀城市價值變局??徐家匯、陸家嘴CBD之后，下一個城市價值藍(lán)籌板在哪里？??綠地的小動作，上海的大變化??綠地謀動“大上海〞，北上創(chuàng)立城市價值藍(lán)籌板??如果上海還有遺憾，那么綠地幫它填補完滿??綠地上海藍(lán)，創(chuàng)立未來的話語權(quán)??城市運營專家目光轉(zhuǎn)向北上海，“大上海〞格局有望圓滿??見縫插針的年代，有多少藍(lán)籌地產(chǎn)可以等待??北上造城，綠地運籌上海未來城市價值新幅員??綠地全面“X方案〞啟動，上海城市價值添新極??綠地“X方案〞鐵臂圍合北上海，“城市價值藍(lán)籌股“一觸即發(fā)??綠地X方案：北上海城市價值白皮書??北上海，全新城市引擎發(fā)動，蓄勢沖關(guān)在即?PARTFOUR陳富路工程入市兌現(xiàn)價值站在上海看寶山城市開展向北，大上海向北看！上海經(jīng)歷最近30年的快速開展，主城區(qū)可以開展的空間已經(jīng)幾乎絕跡。城市要獲得持續(xù)的開展空間，必須向外圍突圍。寶山、三林、大虹橋板塊成為未來大上海國際戰(zhàn)略的首站。寶山，作為西上海最近城市核心的區(qū)域一直滯后于城市的開展但，最近兩年的快速追趕，大有迎頭趕上之勢大上海，城市北上，寶山當(dāng)紅不讓。城市向北。上海向北。站在寶山看顧村大上海北上！顧村占盡寶山天時、地利、人和。天時：政府規(guī)劃導(dǎo)向，顧村為寶山的生態(tài)中心、商業(yè)中心、居住中心

地利：地鐵M7、滬太路、A20等內(nèi)外交通興旺6000畝原生態(tài)城市公園，大上海唯一。

人和：大開發(fā)商云集此地，眾人重金全力打造顧村大量居住人群開始涌向顧村板塊顧村，占盡寶山風(fēng)華，天遇此道，中心不讓上海龍頭開發(fā)商綠地布局上海，國際視野，必將加快顧村稱城顧村板塊，北上海城市開展新熱點。站在顧村看“綠地5子登科〞顧村板塊，北上海生態(tài)商業(yè)中心，巍然巨獻(xiàn)。綠地落五子于顧村中央居住、商業(yè)、商務(wù)、休息…都字啊填補顧村板塊的市場空白顧村成城，綠地五子功當(dāng)首獻(xiàn)綠地五子合圍成城，顧村的城中之城站在5子之上看本案1、城中城居住核心2、城中城生態(tài)中心3、城中城商業(yè)中心新中心，裂變資本N次方的核心特區(qū)商業(yè)中心+居住中心+商務(wù)中心+……上海藍(lán)籌板，國際城市生態(tài)商業(yè)中心明確工程定位明確了區(qū)域的價值和工程的價值工程又該吸引哪群人前來消費本案消費者工程客群構(gòu)成北上海城市生態(tài)中心工程未來價值體系梳理“X+Y=？〞價值體系推演市中心+綠地=誰也無法預(yù)估的價值高度園生態(tài)+商業(yè)=會不會三倍于世紀(jì)公園的價值市中心+20萬購置群=商品會不會被瘋搶市中心+五子造市=城上之城，心中之心目前上海最具潛力的藍(lán)籌地產(chǎn)核心股案名推演過程上海最具潛力的藍(lán)籌地產(chǎn)股〔X〕+商業(yè)中心(mart)=X-MARTX-MARTCENTER

綠地·領(lǐng)馭中心本案主案名案名釋義：本案的業(yè)態(tài)及未來在板塊內(nèi)的影響力吻合上述價值內(nèi)涵，倡領(lǐng)健康、積極地商業(yè)、生活方式的城市綜合體，無疑是當(dāng)下XMART精神的最正確代言。XMART音譯“領(lǐng)馭〞，寓本案在綠地“令生活更美好〞總精神的傳承，并外延至世界的高度，傳遞出我在此，世界〔以我〕為先的核心價值觀。價值主張世界為先世界的前沿，領(lǐng)導(dǎo)世界本案品類分案名商業(yè)——PARKSTREET國際中心生態(tài)廣場

廣告語：BUYFIRST賺為先商務(wù)——PARKTOWER國際中心綠色商務(wù)

廣告語：WINFIRST贏為先loft

——PARKLOFT國際中心LOFT酒店式公寓——PARKAPARTMENT國際中心酒店公寓

廣告語:ENJOYFIRST享為先產(chǎn)品分類綠地力量--美好城市生活〔品牌力〕城市源動力〔上海影響力〕上海之上城市地產(chǎn)藍(lán)籌板1個綠地，5座城市價值引擎〔本案各目標(biāo)客群共鳴力〕綠地領(lǐng)馭中心世界為先綠地·源動力〔本案在版塊的中心力〕綠地領(lǐng)馭中心城市商業(yè)中心活動導(dǎo)入：尋找X-MART軟文密集開路：?兌現(xiàn)寶山一條淮海路??給北上海一座徐家匯??顧村公園上的財富新生機??一個“中心〞，四個“根本點〞??裂變?nèi)蛸Y本的N次方??締造繁榮之上的繁榮??抓準(zhǔn)創(chuàng)富的契機，更勝一籌！??搶先上海未來商業(yè)核心幅員?推廣渠道選擇建議1、搜房網(wǎng)站：傳遞工程價值和銷售信息，影響圈內(nèi)專業(yè)人士熱議2、周末畫報：傳遞工程價值和銷售信息，影響實力買家3、病毒營銷：對群眾客群實施以較少費用形成傳播，選擇如，QQ群、MSN新聞、網(wǎng)略熱帖、EMAIL新聞等4、工程圍擋：長期傳遞工程品牌形象5、工程直投：對周邊企業(yè)、店鋪實施定向郵遞，直接掃街鎖定客群本案入市傳播及任務(wù)入市形象占位期入市形象引爆期入市形象穩(wěn)固期工程進(jìn)入銷售期開工奠基尋找XMART生活楷模大賣場開放一個時代的符號〔產(chǎn)品形象創(chuàng)作展開〕產(chǎn)品分類商業(yè)廣場〔產(chǎn)品形象創(chuàng)作展開〕中心住宅〔產(chǎn)品形象創(chuàng)作展開〕中心商務(wù)〔產(chǎn)品形象創(chuàng)作展開〕報紙廣告：“快〞工作+“慢〞生活=XMART中心“慢〞商業(yè)+“快〞商務(wù)=XMART中心“快〞城市+“慢〞公園=XMART中心先于世界以上海中心為名——是城市，也是辦公室城市是世界的棋局，只有扼住城市方向的時代領(lǐng)袖，才能站在資本巔峰，縱觀全局，優(yōu)雅的定格在世界的前端。城市生態(tài)軸線上的絕對核心，以5個工程之恢宏巨著，造就一座先于世界的，城市經(jīng)典。上海在這里啟程，世界從這里出發(fā)——是城市，也是辦公室官方報紙：中心廣場〔產(chǎn)品形象