2025YY新版物業管理抵押借款合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于本合同開頭所述日期在本合同開頭所述地點簽訂：債權人（以下簡稱"甲方"）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：債務人（以下簡稱"乙方"）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于乙方因經營所需，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其合法所有的財產作為抵押物。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規，雙方本著平等、自愿的原則，經友好協商，就借款及抵押事宜達成如下協議：第一條借款金額、用途及期限1.1借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥）。1.2借款用途本借款僅用于乙方物業管理服務的運營及發展，不得挪作他用。乙方承諾嚴格按照國家相關法律法規及行業規范使用借款。1.3借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。1.4提前還款乙方如需提前還款，應提前日書面通知甲方，并經甲方書面同意。提前還款部分不計減少的利息。第二條利率與利息計算2.1借款利率本借款的年利率為%，即月利率為%。借款利息自借款發放之日起計算。2.2利息支付乙方應按月支付利息，每月日為利息支付日。借款到期日，乙方應一次性償還全部本金及剩余利息。2.3利息計算方式借款利息按實際借款天數計算，采用方式計息。計息公式為：利息=借款本金×年利率×實際天數/3602.4提前還款利息計算若乙方提前還款，應按照實際借款天數計算利息，剩余未使用的天數不再計息。第三條還款方式3.1本金償還乙方應于借款到期日一次性償還全部借款本金。3.2分期還款若雙方協商一致，可采用分期還款方式。具體分期還款計劃如下：第一期：年月日，償還本金人民幣元；第二期：年月日，償還本金人民幣元；……一期：年月日，償還剩余本金人民幣元。3.3逾期還款如乙方未能按期償還借款本金或利息，每逾期一日，乙方應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權宣布借款立即到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。第四條抵押物4.1抵押物基本情況乙方同意將其合法所有的下列財產作為抵押物，向甲方提供擔保：（1）抵押物名稱：（2）抵押物數量：（3）抵押物評估價值：人民幣元整（￥）4.2抵押登記本合同簽訂后個工作日內，雙方應共同辦理抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔，登記機關出具的抵押登記證明交由甲方保管直至債務清償完畢。4.3抵押物保險乙方應根據甲方的要求，在抵押登記完成后對抵押物進行保險，并指定甲方為保險的第一受益人。保險費用由乙方承擔，保險單正本交由甲方保管。4.4抵押物管理乙方應妥善保管抵押物，保證抵押物處于良好狀態，不得對抵押物進行毀壞、拆除或擅自處分。未經甲方書面同意，乙方不得在抵押物上設置任何其他權利負擔。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利（1）有權要求乙方按時足額償還借款本金及利息；（2）有權監督借款的使用情況，定期對乙方的財務狀況進行檢查；（3）在乙方違約時，有權宣布借款提前到期，要求乙方立即清償全部債務，并有權處分抵押物；5.2甲方義務（1）按本合同約定向乙方提供借款；（2）在乙方履行合同義務的情況下，不得無故提前收回借款；5.3乙方權利（1）有權按照本合同約定使用借款；（2）在提前還款并經甲方書面確認后，有權要求解除抵押登記；5.4乙方義務（1）按本合同約定按時足額償還借款本金及利息；（2）如實提供甲方要求的財務報表及其他相關資料；（3）配合甲方進行借款使用情況的檢查；（4）保持抵押物的良好狀態，不得擅自處分抵押物；第六條違約責任6.1乙方違約情形（1）乙方未按期償還借款本金及利息；（2）乙方未按約定用途使用借款；（3）乙方未按甲方要求提供真實、完整的財務資料；（4）乙方未經甲方書面同意擅自處分抵押物；（5）乙方其他違反本合同約定的行為。6.2違約金如乙方違約，應按借款本金的%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方賠償因違約造成的全部損失。6.3抵押物處置如乙方違約，甲方有權依法處分抵押物，并優先受償。處分抵押物所得價款不足以清償債務的，甲方有權繼續向乙方追償；價款超過債務部分，甲方應將超出部分退還乙方。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）經雙方協商一致，可解除本合同；（2）如乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須繼續履行。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同正本一式