2025非住宅用地使用權轉讓合同協議書樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區自愿簽訂：甲方（轉讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方依法取得位于中華人民共和國市區地塊的非住宅用地使用權（以下簡稱“轉讓地塊”），并愿意將該地塊的使用權有償轉讓給乙方；乙方愿意受讓該地塊的使用權。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條轉讓地塊的基本情況1.1轉讓地塊位于，面積為平方米，地塊編號為，用途為非住宅用地，使用權類型為，使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.2甲方保證其對該地塊擁有完整的使用權，并已取得相關政府部門的批準文件，包括但不限于《國有建設用地使用權出讓合同》、《建設用地規劃許可證》等。1.3乙方確認已對轉讓地塊進行實地考察，并對地塊的位置、面積、用途及現狀有充分了解。第二條轉讓費用及支付方式2.1乙方應向甲方支付的轉讓費用為人民幣元（大寫：元整）。該價格已經雙方協商一致，不存在任何爭議。2.2付款方式：（1）首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付轉讓費用的%（即人民幣元），作為履行合同的定金。（2）余款支付：乙方應于年月日前，向甲方支付剩余轉讓費用，即人民幣元。2.3甲方收取轉讓費用后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：（1）甲方應協助乙方辦理轉讓地塊的使用權過戶手續，包括但不限于向相關政府部門提交必要的文件和資料，配合乙方完成轉讓登記工作。（2）甲方保證在轉讓過程中不涉及任何第三人對該地塊主張權利，若因甲方原因導致乙方在使用該地塊過程中發生爭議或損失，甲方應承擔全部責任。（3）甲方應按本合同約定的時間和方式向乙方移交轉讓地塊，并確保該地塊在轉讓前的現狀符合雙方約定的條件。3.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉讓費用，不得無故拖延或拒絕支付。（2）乙方在取得轉讓地塊后，應依法對該地塊進行開發、利用，不得擅自改變土地用途或進行非法建設。（3）乙方應承擔轉讓地塊后續開發、利用所需的所有費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、建設費用等。第四條違約責任4.1甲方的違約責任：（1）若甲方未按本合同約定協助乙方辦理轉讓地塊的使用權過戶手續，導致乙方無法取得該地塊使用權的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方遭受的全部損失。（2）若甲方在轉讓過程中隱瞞該地塊的瑕疵或提供虛假信息，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方的違約責任：（1）若乙方未按本合同約定支付轉讓費用，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；乙方應賠償甲方遭受的損失。（2）若乙方在取得轉讓地塊后，擅自改變土地用途或進行非法建設，導致該地塊被相關政府部門收回或處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。5.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并在日內提供不可抗力事件的證明文件。第六條保密條款6.1雙方應對在本合同簽訂、履行過程中獲悉的對方的商業秘密、財務信息及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。6.2本合同終止或解除后，雙方仍需履行保密義務，保密期限為年。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向轉讓地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同，除非法院另有裁定。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。第九條合同附件本合同的附件包括：（1）轉讓地塊的不動產權證書或國有建設用地使用權出讓合同；（2）轉讓地塊的規劃圖、宗地圖；（3）雙方的證件明文件；（4）其他相關文件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：