2025存量房買賣合同新樣本合同編號：簽訂日期：年月日出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：證件號碼：住址：聯系方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：證件號碼：住址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就存量房買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于市區的存量房出售給乙方（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的不動產權證號為：，登記建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋的房屋性質為：（商品房/經濟適用房/房改房/其他），所在樓層為層，總樓層為層。該房屋的建筑設計用途為，目前實際用途為。該房屋的附屬設施設備及裝飾情況如下：。甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵或經濟糾紛，未設定抵押或其他權利限制，如因甲方原因導致乙方無法辦理產權過戶或產生爭議，甲方承擔全部責任。第二條成交價格及付款方式雙方協商一致，確定該房屋的成交總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。乙方支付定金的方式及金額如下：（1）定金為人民幣元整（￥），乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶；（2）定金支付后，若甲方違約，需雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。余款支付方式及時間如下：（1）首付款為人民幣元整（￥），乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶；（2）剩余房款人民幣元整（￥）通過銀行貸款支付，乙方需于年月日前完成貸款申請并保證放款到位；（3）若因乙方原因導致貸款未能按時到位，乙方需以自有資金補足，否則視為違約。甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：第三條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付時，甲方應結清該房屋的全部費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、熱費、物業費等），并提供相關繳費憑證。該房屋的附屬設施設備應保證能夠正常使用，如存在損壞或無法使用的情況，甲方應在交付前修復或更換。交房后，該房屋的物業費、水電費等費用由乙方承擔，與甲方無關。第四條權屬轉移登記雙方同意于年月日內共同到市房地產交易中心申請辦理產權過戶手續。辦理產權過戶所需的全部費用由方承擔（包括但不限于契稅、交易服務費、權屬登記費等）。甲方應配合乙方提供辦理產權過戶所需的所有材料，包括但不限于不動產權證、結婚證、戶口簿、證件等。因甲方原因導致產權過戶無法按時完成的，甲方應按日向乙方支付成交總價款的%作為違約金；因乙方原因導致過戶延遲的，乙方應承擔相應責任。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：（1）保證該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；（2）按合同約定的時間交付房屋及辦理產權過戶手續；（3）不得將該房屋另行出售或設定抵押。乙方的權利與義務：（1）按合同約定支付定金及購房款；（2）按時辦理產權過戶手續；（3）不得隨意拆改房屋結構，損壞房屋及附屬設施設備。第六條稅費承擔本次交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，雙方同意按如下方式分擔：（1）契稅由乙方承擔；（2）增值稅、個人所得稅由甲方承擔；（3）交易服務費及權屬登記費由方承擔。如遇政策調整導致稅費增加或減少，增加部分由方承擔，減少部分雙方協商分配。第七條違約責任甲方違約責任：（1）若甲方未按合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶，每逾期一日，甲方應向乙方支付成交總價款的%作為違約金；（2）若甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權，則甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責任：（1）若乙方未按合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付金額的%作為違約金；（2）若乙方單方面終止本合同，則定金不予退還，已支付的購房款按本合同約定處理。第八條不可抗力因不可抗力因素（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；因不可抗力導致合同部分無法履行的，雙方可協商變更或解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方、乙方各執份，