2025年江蘇省商品房銷售合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：第一章合同雙方當事人出賣人：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：買受人：姓名：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：第二章商品房基本狀況第一條項目建設依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【不動產(chǎn)權證號】為：。該地塊規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。第二條房地產(chǎn)權屬情況該商品房產(chǎn)權證號為：。該商品房【已】【未】設定抵押，抵押權人為：，抵押登記日期為：，抵押期限為：。第三條商品房價款該商品房【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為平方米，單價為元/平方米，總價款為元（大寫：）。第三章計價方式與房價款第四條計價方式【按套】【按建筑面積】【按套內(nèi)建筑面積】【按其他方式】雙方約定按第種方式計算該商品房價款：按套計價，總價款為元（大寫：）。按建筑面積計價，單價為元/平方米，總價款為元（大寫：）。按套內(nèi)建筑面積計價，單價為元/平方米，總價款為元（大寫：）。按其他方式計價：。第五條面積差異處理雙方約定面積差異處理方式為第種：以建筑面積作為計價依據(jù)：（1）建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），房價款保持不變；（2）建筑面積誤差比絕對值超過3%，買受人有權解除合同，出賣人應當退還已付房價款及利息；（3）買受人選擇繼續(xù)履行合同，按以下方式處理：①面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實結算房價款；②面積誤差比超過3%，房價款差額部分雙倍返還。以套內(nèi)建筑面積作為計價依據(jù)：（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），房價款保持不變；（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%，買受人有權解除合同，出賣人應當退還已付房價款及利息；（3）買受人選擇繼續(xù)履行合同，按以下方式處理：①套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實結算房價款；②套內(nèi)建筑面積誤差比超過3%，房價款差額部分雙倍返還。雙方約定：。第四章付款方式與期限第六條付款方式雙方約定的付款方式為第種：一次性付款：買受人應于年月日前一次性支付全部房價款。銀行貸款：（1）買受人應于年月日前支付首期房價款元（大寫：），占總房價款的%；（2）剩余房價款元（大寫：）通過銀行貸款支付，買受人應在年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款資金劃入出賣人指定賬戶。分期付款：（1）年月日前支付房價款元（大寫：）；（2）年月日前支付房價款元（大寫：）；（3）年月日前支付房價款元（大寫：）。其他方式：。第七條逾期付款責任買受人未按照約定的期限支付房價款，按照以下方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）：（1）逾期不超過日，自約定的應付款期限之次日起至實際支付之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還商品房，按累計應付款的%向出賣人支付違約金；買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限之次日起至實際支付之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不低于第（1）項中的比率）的違約金。雙方約定的其他方式：。第五章交付期限、條件和交接第八條交付期限出賣人應當在年月日前，向買受人交付該商品房。第九條交付條件該商品房交付時應當符合下列第1、2、3、4、5、6、7、8、9、10項所列條件：取得建設工程竣工驗收備案證明文件；取得合法的商品房銷售許可證；拆遷安置已經(jīng)落實；供水、供電、供氣、供熱通信等基礎設施達到交付使用條件；電梯等公共設施設備經(jīng)相關部門驗收合格；規(guī)劃部門同意的規(guī)劃變更等已經(jīng)明確告知買受人；其他條件：。第十條交接手續(xù)雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。第十一條關于產(chǎn)權登記的約定雙方共同辦理該商品房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起日內(nèi)取得該商品房的不動產(chǎn)權證書的，雙方同意按照下列方式處理：買受人不解除合同的，自約定的應當取得不動產(chǎn)權證書期限屆滿之次日起至實際取得不動產(chǎn)權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還已付房價款及利息，并按已付房價款的%向買受人支付違約金。第六章其他事項第十二條雙方的權利和義務出賣人承諾該商品房的所售房屋及其附屬設施設備不存在任何抵押、權利瑕疵等情況，如有違反，出賣人承擔相應責任。買受人承諾按合同約定支付房價款，并按照規(guī)定提供真實有效的相關材料。其他約定：。第十三條違約責任出賣人逾期交付該商品房的，應按下列方式處理：（1）逾期不超過日，自約定期限之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還全部已付房價款及利息，并按已付房價款的%向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定交付期限之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應不低于第（1）項中的比率）的違約金。其他違約責任：。第十四條爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁/依法向人民法院起訴。第十五條合同生效及其他本合同一式份，雙方各執(zhí)份，份備案，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同組成部分，與