農村房屋交易合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為房屋款；

（3）乙方應在辦理房屋過戶手續后，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為房屋款。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2雙方應在房屋交付后__________個工作日內，共同到當地房地產管理部門辦理房屋過戶手續。

四、稅費承擔

4.1房屋交易過程中產生的稅費，按國家及地方相關政策規定由甲方承擔。

4.2辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費，按國家及地方相關政策規定由雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金；

（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付定金或房屋款的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金；

（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為房屋款；

（3）乙方應在辦理房屋過戶手續后，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為房屋款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按時足額支付房屋款。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為擔保金。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付房屋款，丙方應承擔相應的法律責任。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2雙方應在房屋交付后__________個工作日內，共同到當地房地產管理部門辦理房屋過戶手續。

五、稅費承擔

5.1房屋交易過程中產生的稅費，按國家及地方相關政策規定由甲方承擔。

5.2辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費，按國家及地方相關政策規定由雙方各自承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相應的身份證明、收入證明等材料，以證明乙方具備購買房屋的能力。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以確保交易的安全。

6.3甲方有權要求丙方提供擔保，以確保乙方按時足額支付房屋款。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付定金或房屋款的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.3乙方在購買房屋期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租房屋。

7.4乙方如因自身原因導致無法按時支付房屋款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方按時足額支付房屋款，從而保障甲方的權益不受損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，在交易過程中享有主導地位，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，確保交易安全。同時，甲方通過要求乙方提供相關證明材料，確保乙方具備購買房屋的能力，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障乙方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為房屋款；

（3）乙方應在辦理房屋過戶手續后，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為房屋款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按時足額支付房屋款。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為擔保金。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付房屋款，丙方應承擔相應的法律責任。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2雙方應在房屋交付后__________個工作日內，共同到當地房地產管理部門辦理房屋過戶手續。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的合法權屬證明，確保房屋無權屬糾紛。

5.2乙方有權要求甲方在交付房屋前進行必要的維修和清潔，確保房屋符合交付條件。

5.3乙方有權在房屋交付后一定期限內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復或退還部分房款。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

6.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

6.3甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自使用或處置房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在交易過程中享有主導地位，通過設定嚴格的權益保障條款，確保自身權益不受侵害。乙方有權要求甲方提供房屋的合法權屬證明，確