租房協議怎么寫合同書的?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施：甲方提供的房屋附屬設施包括但不限于[列舉設施名稱，如家具、電器、廚具等]。雙方應在本合同簽訂時對房屋附屬設施的數量、狀況進行詳細清點并記錄，形成書面清單作為本合同附件。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.續租約定：租賃期滿，乙方應在期滿前[x]天通知甲方是否續租。如乙方續租，應與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]天內騰空房屋并交還甲方。甲方應在收到乙方交還房屋后[x]天內將押金無息退還給乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的租金發票。3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情等因素對租金進行調整，但應提前[x]天書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及其附屬設施的完好以及乙方履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還房屋后[x]天內將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償：未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途的；損壞房屋及其附屬設施，拒不修復或賠償的；拖欠租金或其他費用超過[x]天的；違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金；有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查；在租賃期間，有權依法轉讓該出租房屋，但應提前[x]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權；如乙方存在違約行為，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：應按照本合同約定將房屋及其附屬設施交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設施符合安全使用標準；負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外；不得干涉乙方正常的使用和經營活動；協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施；在租賃期間，對房屋及其附屬設施享有合理的使用權，但不得擅自轉租、轉借、抵押或改變其用途；如因不可抗力或甲方原因導致房屋無法正常使用，有權要求甲方減少租金或解除合同；有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金；合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施，如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意；遵守國家法律法規及當地政府有關房屋租賃的規定，不得利用租賃房屋從事違法違規活動；妥善保管租賃房屋及其附屬設施，租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還房屋及其附屬設施；負責租賃期間房屋的物業管理費用、水電費、燃氣費、通訊費等相關費用的繳納；在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。六、房屋維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分的維修保養，確保房屋安全正常使用。對于乙方提出的房屋及其附屬設施的維修要求，甲方應在接到通知后[x]天內進行維修；如因特殊情況不能及時維修的，應與乙方協商確定維修時間，并采取必要的應急措施，以保障乙方正常使用。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。租賃期間，乙方發現房屋及其附屬設施存在安全隱患或需要維修的，應及時通知甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將房屋及其附屬設施交付乙方使用，或交付的房屋及其附屬設施不符合安全使用標準，應承擔乙方因此造成的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應減少租金或延長租賃期限；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及其附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借、抵押房屋，或利用租賃房屋從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付違約金及賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；如逾期超過[x]天，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關事宜。2.法定解除：在租賃期間，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的的；甲方未按照本合同約定交付房屋或提供的房屋不符合安全使用標準，經乙方催告后在合理期限內仍未履行的；甲方未履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未履行的；乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及其附屬設施，拒不修復或賠償的；乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借、抵押房屋，或利用租賃房屋從事違法違規活動的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]天，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________