產權式酒店合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的某房產（以下簡稱“標的房產”）以產權式酒店的形式出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，產權證號為__________。

二、購買方式

2.1乙方同意以人民幣__________元的價格購買標的房產。

2.2乙方購買標的房產的方式為產權式酒店，具體購買方式如下：

（1）甲方將標的房產分割成若干個產權份額，每個產權份額對應一個酒店房間。

（2）乙方選擇購買一個或多個產權份額，甲方將相應數量的酒店房間出售給乙方。

三、權利義務

3.1甲方權利：

（1）收取乙方購買標的房產的款項。

（2）對標的房產進行維修、保養和管理。

（3）根據國家相關政策調整酒店房間價格。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定，將標的房產出售給乙方。

（2）保障標的房產的合法合規使用。

（3）按照國家相關政策，對標的房產進行維修、保養和管理。

3.3乙方權利：

（1）享有標的房產的產權。

（2）按照合同約定，使用標的房產。

（3）在合同約定的期限內，對標的房產進行裝修、改造。

3.4乙方義務：

（1）按照合同約定，支付購買標的房產的款項。

（2）按照國家相關政策，合理使用標的房產。

（3）在合同約定的期限內，完成對標的房產的裝修、改造。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2在合同期限內，如遇國家政策調整或不可抗力因素，雙方應協商解決，合同期限可相應調整。

4.3合同期滿或提前終止，雙方應按照國家相關規定辦理相關手續。

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）未按合同約定出售標的房產，應向乙方支付__________元的違約金。

（2）未按國家政策調整酒店房間價格，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2乙方違約：

（1）未按合同約定支付款項，應向甲方支付__________元的違約金。

（2）未按國家政策合理使用標的房產，應向甲方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.3附件：

（1）標的房產產權證復印件。

（2）標的房產地理位置圖。

（3）標的房產配套設施清單。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的某房產（以下簡稱“標的房產”）以產權式酒店的形式出售給乙方，并由丙方作為第三方提供酒店運營管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，產權證號為__________。

二、購買方式

2.1乙方同意以人民幣__________元的價格購買標的房產。

2.2乙方購買標的房產的方式為產權式酒店，具體購買方式如下：

（1）甲方將標的房產分割成若干個產權份額，每個產權份額對應一個酒店房間。

（2）乙方選擇購買一個或多個產權份額，甲方將相應數量的酒店房間出售給乙方。

三、第三方主體

3.1丙方作為第三方，負責標的房產的運營管理服務，包括但不限于酒店日常管理、客房預訂、客房清潔、安全管理等。

3.2丙方與甲方簽訂運營管理服務合同，合同期限與本合同期限一致。

四、甲方的責權利

4.1甲方的責任：

（1）確保標的房產的合法合規使用。

（2）按照合同約定，將標的房產出售給乙方。

（3）保障丙方在運營管理過程中享有合法權益。

4.2甲方的權利：

（1）監督丙方履行運營管理服務合同。

（2）在丙方違約時，有權解除運營管理服務合同。

（3）根據市場行情和運營狀況，調整酒店房間價格。

4.3甲方的利益：

（1）獲得穩定的收益，包括酒店房間銷售收益和運營管理服務費。

（2）通過丙方的專業運營管理，提升酒店品牌價值和市場競爭力。

（3）降低甲方自行運營管理的風險和成本。

五、乙方的責權利

5.1乙方的責任：

（1）按照合同約定，支付購買標的房產的款項。

（2）按照國家相關政策，合理使用標的房產。

（3）在合同約定的期限內，完成對標的房產的裝修、改造。

5.2乙方的權利：

（1）享有標的房產的產權。

（2）按照合同約定，使用標的房產。

（3）在合同約定的期限內，對標的房產進行裝修、改造。

六、丙方的責權利

6.1丙方的責任：

（1）按照運營管理服務合同，為甲方提供專業的酒店運營管理服務。

（2）確保酒店的安全、衛生和服務質量。

（3）遵守國家法律法規，維護甲方權益。

6.2丙方的權利：

（1）按照運營管理服務合同，獲得相應的服務費用。

（2）在履行合同過程中，有權要求甲方提供必要支持和協助。

七、違約責任

7.1乙方違約：

（1）未按合同約定支付款項，應向甲方支付__________元的違約金。

（2）未按國家政策合理使用標的房產，應向甲方支付__________元的違約金。

7.2丙方違約：

（1）未按運營管理服務合同履行職責，應向甲方支付__________元的違約金。

（2）損害甲方權益，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

（1）標的房產產權證復印件。

（2）標的房產地理位置圖。

（3）標的房產配套設施清單。

（4）運營管理服務合同。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，有利于甲方專注于房地產投資領域，降低運營風險。丙方作為專業酒店運營管理公司，能夠為酒店提供全方位、高質量的服務，提升酒店的品牌價值和市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

以甲方權益為主導，有利于保障甲方的投資收益和權益。通過調整酒店房間價格、監督丙方運營管理，甲方能夠實現穩定收益，降低運營風險，提高投資回報率。同時，甲方作為主導方，在合同中享有更多的權利，有利于維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的某商業物業（以下簡稱“標的物業”）租賃給乙方，并由丁方作為第三方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物業

1.1標的物業位于__________，建筑面積為__________平方米，產權證號為__________。

二、租賃方式

2.1乙方同意租賃標的物業，租賃期限為__________年。

2.2乙方租賃標的物業的租金為人民幣__________元/年，租金支付方式為__________。

三、第三方主體

3.1丁方作為第三方，負責標的物業的物業管理服務，包括但不限于物業維護、環境衛生、安全保障、公共設施管理等。

3.2丁方與甲方簽訂物業管理服務合同，合同期限與本合同期限一致。

四、乙方的責權利

4.1乙方的責任：

（1）按照合同約定，按時支付租金。

（2）合理使用標的物業，不得擅自改變物業用途。

（3）遵守國家法律法規和物業管理規定。

4.2乙方的權利：

（1）享有標的物業的使用權。

（2）在租賃期限內，乙方有權對標的物業進行必要的裝修改造，但需事先取得甲方同意。

（3）在丁方提供的服務不符合合同約定時，乙方有權要求丁方改進或賠償損失。

五、丁方的責權利

5.1丁方的責任：

（1）按照物業管理服務合同，為乙方提供專業的物業管理服務。

（2）確保標的物業的安全、衛生和使用環境。

（3）遵守國家法律法規，維護乙方合法權益。

5.2丁方的權利：

（1）按照物業管理服務合同，獲得相應的服務費用。

（2）在履行合同過程中，有權要求甲方提供必要支持和協助。

六、甲方的責權利

6.1甲方的責任：

（1）確保標的物業的合法合規使用。

（2）按照合同約定，將標的物業出租給乙方。

（3）在丁方違約時，甲方有權解除物業管理服務合同。

6.2甲方的權利：

（1）監督丁方履行物業管理服務合同。

（2）在丁方提供的服務符合合同約定時，甲方有權收取相應的服務費用。

七、違約責任

7.1甲方違約：

（1）未按合同約定出租標的物業，應向乙方支付__________元的違約金。

（2）未按合同約定提供必要支持，應向乙方支付__________元的違約金。

7.2乙方違約：

（1）未按合同約定支付租金，應向甲方支付__________元的違約金。

（2）擅自改變物業用途，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向標的物業所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

（1）標的物業產權證復印件。

（2）標的物業地理位置圖。

（3）標的物業配套設施清單。

（4）物業管理服務合同。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中享有更多的權利和利益，