中介商鋪租賃協議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方（出租方）：全稱：____________________法定代表人/負責人：_______聯系方式：________________住所地：__________________郵編：____________________1.4.2乙方（承租方）：全稱：____________________法定代表人/負責人：_______聯系方式：________________住所地：__________________郵編：____________________1.5合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，經雙方協商一致，達成如下協議。第二章商鋪信息2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪用途：____________________2.1.4商鋪裝修狀況：____________________2.1.5商鋪權屬證明文件：____________________2.2商鋪權屬及使用說明2.2.1甲方保證其出租的商鋪所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變商鋪的結構和用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.1.2租賃期限：_______年。3.2租金3.2.1租金總額：人民幣_______元整。3.2.2租金支付方式：_______（如按月、季度、年度支付）。3.2.3首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付。3.2.4保證金：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付。3.2.5逾期支付租金的違約責任：_______（如滯納金比例、支付方式等）。第四章租賃費用及稅費4.1租賃費用4.1.1水電費：_______（水費、電費具體標準及支付方式）。4.1.2物業管理費：_______（物業管理費標準及支付方式）。4.1.3其他費用：_______（如消防費、清潔費等具體標準及支付方式）。4.2稅費4.2.1乙方應承擔因租賃商鋪產生的所有稅費，包括但不限于增值稅、房產稅等。4.2.2甲方在必要時應協助乙方辦理相關稅費繳納手續。第五章商鋪交付與驗收5.1商鋪交付5.1.1甲方應按照合同約定的日期將商鋪交付給乙方使用。5.1.2甲方應保證商鋪在交付時符合合同約定的使用條件。5.2商鋪驗收5.2.1乙方應在接收商鋪后_______日內對商鋪進行驗收。5.2.2驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。5.2.3驗收不合格的，乙方應在驗收報告上注明不合格之處，并要求甲方在_______日內予以修復。第六章租賃物維護與保養6.1商鋪維護責任6.1.1甲方負責商鋪的日常維修和保養，保證商鋪在租賃期間符合使用標準。6.1.2乙方在租賃期間，應愛護商鋪，合理使用，并負責商鋪的日常清潔。6.2維修費用承擔6.2.1乙方在使用過程中因正常使用導致的商鋪損壞，應自行承擔維修費用。6.2.2乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修、改造，未經甲方書面同意，不得擅自拆除或改變。6.3商鋪的保險6.3.1甲方應為其出租的商鋪投保火災、盜竊等意外保險，并將乙方列為受益人。6.3.2乙方應自行為其個人財產投保，保證在租賃期間因意外導致的財產損失得到賠償。第七章商鋪轉租與轉借7.1轉租規定7.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借或以任何其他形式轉讓給第三方。7.1.2乙方如需轉租，應先將轉租意向通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉借規定7.2.1乙方不得將商鋪轉借給他人使用，否則甲方有權解除合同。7.3轉租/轉借后的責任承擔7.3.1乙方轉租/轉借后，原租賃合同對乙方繼續有效，乙方仍需承擔租賃合同項下的全部責任。第八章商鋪的使用限制8.1使用規定8.1.1乙方使用商鋪時，應符合國家法律法規和甲方的要求，不得從事違法活動。8.1.2乙方不得在商鋪內進行任何可能影響商鋪結構安全的活動。8.2商鋪招牌8.2.1乙方需在商鋪明顯位置設置符合規定的招牌，并經甲方審核同意。8.2.2招牌的設計和設置不得影響商鋪的外觀和周邊環境。8.3商鋪的廣告8.3.1乙方在商鋪內外張貼廣告前，應征得甲方同意，并遵守相關規定。8.3.2廣告內容應合法、健康，不得含有虛假、違法信息。第九章租賃期滿及續租9.1租賃期滿9.1.1租賃期滿后，雙方應按合同約定辦理商鋪的移交手續。9.1.2租賃期滿前，乙方如需續租，應提前_______日向甲方提出書面申請。9.2續租條件9.2.1甲乙雙方應在租賃期滿前就續租事宜進行協商，達成一致后簽訂續租協議。9.2.2續租條件應符合當時的市場行情和政策規定。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協商一致，可以變更本合同的條款。10.1.2任何合同的變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。10.2合同解除10.2.1出現以下情況之一，任何一方均可解除合同：甲方未按合同約定交付商鋪或提供相關服務；乙方未按合同約定支付租金；一方違約，給另一方造成重大損失；法律法規或政策發生變化，導致合同無法繼續履行。10.2.2合同解除后，雙方應按合同約定辦理商鋪的移交手續，并結算相關費用。第十一章商鋪使用期間的管理與監督11.1商鋪管理11.1.1甲方有權對商鋪的使用情況進行監督，保證乙方遵守合同約定的使用條件。11.1.2甲方應在合理的時間內對乙方的商鋪使用情況進行檢查，并要求乙方提供必要的配合。11.2商鋪安全11.2.1乙方應保證商鋪在使用期間的安全，遵守國家有關消防安全、用電安全等規定。11.2.2乙方應在商鋪內設置必要的安全設施，并定期進行檢查和維護。11.3商鋪環保11.3.1乙方在使用商鋪時，應遵守國家有關環境保護的法律、法規，不得污染環境。11.3.2乙方應采取有效措施，減少對周邊環境的影響。第十二章商鋪使用期間的維護責任12.1甲方維護責任12.1.1甲方負責商鋪的日常維修和保養，包括但不限于屋頂、墻面、地面等公共部分的維修。12.1.2甲方應保證商鋪的消防設施、安全通道等符合國家標準。12.2乙方維護責任12.2.1乙方負責其經營場所的內部裝修、設施設備的維護和保養。12.2.2乙方不得擅自改動商鋪的結構，如需改動，應事先征得甲方同意。12.3維護費用12.3.1甲方承擔商鋪公共部分的維修費用，乙方承擔其經營場所的內部維修費用。12.3.2任何因乙方使用不當導致的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。第十三章合同終止后的義務13.1租賃期滿13.1.1租賃期滿后，乙方應按照合同約定的時間將商鋪交還給甲方。13.1.2乙方應保證將商鋪恢復到租賃前的狀態，包括但不限于清潔、修復損壞等。13.2合同解除