2025物業共有權共建合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（開發建設單位）：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：乙方（物業共有人）：證件號碼：地址：鑒于甲方為本物業管理區域內物業的開發建設單位，乙方為本物業管理區域內物業的共有人，根據《中華人民共和國物權法》《物業管理條例》及相關法律法規，為明確雙方權利義務，保障物業的正常管理和使用，經雙方協商一致，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業位置：本物業位于中華人民共和國省市區路號，以下簡稱“本物業”。1.2物業面積：本物業總建筑面積為平方米，其中乙方共有建筑面積為平方米，共用部位包括但不限于。1.3物業用途：本物業設計用途為（住宅/商業/其他），具體用途詳見本物業的規劃批復文件。第二條物業共有權的范圍2.1乙方對本物業共有部位享有共有權，具體包括但不限于以下內容：（1）電梯；（2）消防設施；（3）供水、供電、供氣等公共設施；（4）公共綠地及休閑場所；（5）（6）2.2乙方的共有權利僅限于上述共有部位的使用和管理，不得擅自處分或轉讓共有權。2.3甲方承諾，本物業共有權的設置和使用符合國家法律法規及規劃要求，不存在任何權屬爭議。第三條雙方的權利與義務甲方的權利與義務3.1甲方的權利：（1）有權要求乙方遵守本合同約定的義務，維護物業的正常管理秩序；（2）有權對乙方使用共有部位的行為進行監督和管理；（3）有權根據國家法律法規及本合同規定收取相關費用。3.2甲方的義務：（1）保證本物業共有權的合法性，不得因甲方原因導致乙方共有權受損；（2）負責本物業共有部位的日常維護和管理，確保其正常使用；（3）及時處理乙方在物業管理過程中提出的合理要求和建議；（4）不得擅自變更共有部位的用途或對其造成損害。乙方的權利與義務3.3乙方的權利：（1）有權依法使用本物業共有部位，享有與共有權相關的權益；（2）有權監督甲方的物業管理行為，提出合理建議；（3）有權要求甲方修復或賠償因甲方原因導致共有部位損壞造成的損失。3.4乙方的義務：（1）遵守本合同及物業管理的相關規定，不得擅自改變共有部位的用途；（2）不得擅自占用或損毀共有部位，不得在其上安裝設施設備；（3）按時繳納相關費用，包括但不限于物業管理費、維修基金等；（4）配合甲方進行物業管理，不得干擾或阻礙甲方的正常工作。第四條費用與支付4.1物業管理費：乙方應按月繳納物業管理費，收費標準為元/平方米/月，合計每月元。費用支付時間為每月日之前，不得無故拖欠。4.2維修基金：乙方應繳納維修基金，金額為元，用于共有部位的維修和更新。維修基金的管理和使用由甲方負責，每年度需向乙方公布使用情況。4.3其他費用：因共有部位使用產生的其他費用（如水電費、公共照明費等）由乙方按實際使用情況分攤，具體分攤辦法由甲方另行通知。4.4違約責任：乙方未按期支付上述費用的，甲方有權要求其支付并按日收取‰的違約金。第五條物業管理與維護5.1甲方負責本物業共有部位的日常管理和維護工作，具體包括但不限于以下內容：（1）清潔衛生；（2）安全保衛；（3）設施設備維修；（4）公共區域的綠化維護；（5）公共秩序維護。5.2甲方應定期對共有部位進行檢查和維護，確保其安全、正常使用。如發現共有部位存在安全隱患或損壞，應及時通知乙方并采取維修措施。5.3乙方應配合甲方的管理行為，不得妨礙甲方的正常工作。5.4共有部位的維修費用由維修基金支付，若維修基金不足，由乙方按比例分攤。第六條合同的變更與解除6.1本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2在下列情況下，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按期支付物業管理費或其他相關費用，經催告后仍不支付的；（2）乙方嚴重違反本合同約定，損害甲方或其他業主利益的。6.3在下列情況下，乙方有權解除本合同：（1）甲方未履行管理義務，導致共有部位無法正常使用，經催告后仍不履行的；（2）甲方擅自變更共有部位用途或處分共有權的。6.4合同解除后，雙方應辦理相關交接手續，并結清所有費用。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應賠償乙方的直接損失。7.2乙方違反本合同約定，造成甲方或其他業主損失的，應賠償相應的損失。7.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同附件包括：（1）物業平面圖；（2）共有部位明細表；（3）其他附件：8.4本合同雙方聯系方式：甲方聯系人：，方式：，郵箱：；乙方聯系人：，方式：，郵箱：。8.5因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向本物業所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人：日期：年月日乙