2025沿街商鋪租賃合同編號：本合同由以下各方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1甲方將其合法擁有所有權的位于（具體地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。商鋪的具體情況如下：建筑面積：平方米；使用面積：平方米；轉讓面積：平方米；房屋結構：；所有權證編號：；土地使用權證編號：。1.2租賃物的用途為（具體用途，如商業零售、餐飲服務等），乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的附屬設施及設備清單見本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應在日內作出書面答復。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃期限內，如因甲方原因需提前收回商鋪，甲方應提前日通知乙方，并按本合同約定承擔相應的違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元整（￥），年租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為（如按月支付、按季度支付、按年支付），具體支付時間為。3.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為違約金。3.4租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為人民幣元整（￥）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、履行維修義務等。如乙方未履行義務，甲方有權直接從押金中扣除相應金額。4.3租賃期限屆滿，乙方未違約的，甲方應于日內將押金無息退還給乙方。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1有權按本合同約定收取租金和押金；5.1.2有權監督乙方合理使用租賃物，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結構；5.1.3有義務在租賃期限內保持租賃物的主體結構完好，保證乙方的正常經營活動；5.1.4有義務協助乙方辦理相關經營手續，但相關費用由乙方承擔；5.1.5有義務在收到乙方維修請求后及時處理或委托乙方處理租賃物的維修事宜。5.2乙方的權利與義務5.2.1有權在租賃期限內合法使用租賃物，并按約定支付租金和押金；5.2.2有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意；5.2.3有義務保持租賃物的完好，不得損壞租賃物及附屬設施設備；5.2.4有義務按時支付租金、水電費、燃氣費、垃圾處理費等與租賃物使用相關的費用；5.2.5有義務在租賃期限屆滿時將租賃物及附屬設施設備恢復原狀，如甲方同意保留乙方裝修的，則甲方應支付相應補償金。第六條轉租6.1乙方在租賃期限內不得擅自轉租租賃物。如確需轉租，乙方應提前日書面通知甲方，征得甲方書面同意后方可轉租。6.2乙方轉租租賃物后，乙方仍需履行本合同項下的義務，轉租合同的終止不影響本合同的有效性。6.3轉租過程中產生的費用由乙方承擔。第七條租賃物的使用與維護7.1乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得隨意改動租賃物的主體結構。如乙方確需改動，需事先征得甲方書面同意。7.2租賃期間，租賃物及附屬設施設備的日常維修和保養由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或疏于管理導致租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.3租賃物內發生的水、電、燃氣、通訊、衛生等費用，均由乙方承擔，按相關部門的規定及時繳納。第八條合同的解除8.1在租賃期限內，如發生下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃物用途的；乙方未經甲方書面同意擅自轉租的；乙方利用租賃物從事違法活動的。8.2在租賃期限內，如發生下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方支付違約金：甲方未能按約定交付租賃物的；甲方無正當理由提前收回租賃物的；由于甲方原因導致租賃物無法正常使用，且甲方未能在日內修復的。8.3解除合違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金，賠償守約方因合同解除遭受的實際損失。8.4合同解除后，乙方應在日內將租賃物及其附屬設施設備恢復原狀并返還給甲方。逾期不返還的，甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1乙方未能按約定支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或結構的，應恢復原狀并賠償由此造成的損失；甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。9.3甲方未能按約定交付租賃物的，每逾期一日，應按日租金的倍向乙方支付違約金；乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。9.4因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，租金及押金按實際使用時間結算。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃物附屬設施及設備清單；附件二：租金支付方式及賬戶信息；附件三：雙方證件/營業執照復印件。11.3本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年月日承租方（乙方）：簽字/蓋章：日期：年月日附件一：租賃物附屬設施及設備清單|序號|設施設備名稱|數量|備注|||||||1|水表|1|||2|電表|1|||3|空調|2|||4|柜臺