2025標準的房屋買賣借款合同范本房屋買賣借款合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（買受人）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：乙方（出賣人）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方經友好協商，特訂立本合同如下：第一條房屋基本情況乙方同意將其依法所有的位于省市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：不動產權證號：房屋地址：建筑面積：平方米用途：住宅產權狀態：乙方為該房屋的合法所有權人，該房屋無抵押、無查封、無其他權利限制。第二條房屋價款及支付方式房屋價款：甲乙雙方約定，該房屋的總價款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。支付方式：甲方應按照以下方式支付房屋價款：（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起日內支付人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）作為定金，定金應當以銀行轉賬、匯款或現金方式支付，并由乙方出具收據。（2）首付款：甲方于年月日前支付人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），支付方式同上。（3）余款：剩余房款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）由甲方通過銀行貸款方式支付，甲方應確保貸款資金于年月日前全部到賬。價款支付時間：甲方未能按時支付房價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第三條房屋交付交付時間：乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方，并完成房屋鑰匙、物業管理費等相關手續的交接。交付條件：（1）該房屋應具備合法的交付條件，包括但不限于取得《住宅質量保證書》和《房屋使用說明書》等文件。（2）交付時，該房屋應處于現狀，符合相關法律法規規定，無任何影響甲方正常使用的瑕疵或隱患。交接手續：房屋交付時，雙方應共同到場查驗房屋現狀，并簽署《房屋交接單》。若房屋存在瑕疵或與合同描述不符，雙方應另行協商解決。第四條權屬轉移過戶時間：甲乙雙方應于年月日前共同辦理該房屋的不動產權過戶手續，將房屋所有權轉移至甲方名下。過戶費用：雙方辦理不動產權過戶所需的稅費、評估費、交易服務費等均由甲乙雙方依法各自承擔。協助義務：乙方應全力配合甲方完成不動產權過戶手續，包括但不限于提供相關身份明、房屋權屬證明文件等。第五條甲方的權利和義務按時支付款項：甲方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，不得無故拖延或拒絕支付。辦理貸款：若甲方選擇貸款方式支付剩余房款，甲方應確保貸款申請符合銀行要求，并及時完成相關手續。受領房屋：甲方應按時受領房屋，并妥善保管房屋鑰匙及相關資料。其他義務：甲方應按照約定履行其他與房屋買賣相關的義務。第六條乙方的權利和義務按時交付房屋：乙方應按照約定的時間和條件將房屋交付給甲方，并保證房屋質量符合法律規定。協助過戶：乙方應提供必要文件并配合甲方完成不動產權過戶手續。保證產權：乙方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權利限制或爭議。其他義務：乙方應按照約定履行其他與房屋買賣相關的義務。第七條違約責任甲方違約責任：（1）若甲方未按約定時間支付房屋價款，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。（2）若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續或貸款手續，導致交易無法完成的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方違約責任：（1）若乙方未按約定時間交付房屋或協助辦理過戶手續，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。（2）若乙方未如實告知房屋瑕疵或存在權屬爭議的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。違約金適用：若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方的全部損失。第八條爭議解決因本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余