私人土地抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地使用權轉讓有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX私人土地使用權持有者，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。

合同簡介：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，為規范土地使用權轉讓行為，維護當事人的合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜，達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1甲方持有的土地位于XX省XX市XX區XX路XX號，土地使用權證號為XXXXXX，土地面積為XX平方米，土地用途為住宅用地。

1.2乙方對甲方持有的土地位置、面積、用途等情況已充分了解，并同意按照本合同的約定受讓該土地使用權。

第二條土地抵押情況

2.1甲方將其持有的土地使用權作為抵押物，向乙方申請抵押貸款，貸款金額為人民幣XX萬元，貸款用途為XX。

2.2乙方同意在甲方滿足貸款條件的前提下，向甲方提供抵押貸款，貸款期限為XX年，自貸款發放之日起計算。

2.3雙方同意按照《中華人民共和國擔保法》的有關規定，辦理土地抵押登記手續。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）保證所提供的土地使用權及抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

（4）按照約定辦理土地抵押登記手續。

3.2乙方的權利與義務

（1）在甲方滿足貸款條件的前提下，向甲方提供抵押貸款。

（2）按照約定的利率和期限收取貸款利息。

（3）在甲方違約的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息。

（4）按照約定履行合同的其他義務。

第四條價格與支付條件

4.1雙方同意以人民幣XX萬元作為土地使用權的抵押價值。

4.2甲方同意在貸款發放之日起，按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

4.3乙方同意在甲方按時償還貸款的情況下，按照約定的利率收取貸款利息。

第五條履行期限

5.1雙方同意自本合同簽訂之日起XX日內，辦理土地抵押登記手續。

5.2甲方同意自貸款發放之日起，按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

5.3乙方同意在甲方違約的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定用途使用土地，或者未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本金及全部利息。

6.2乙方未按照約定的利率和期限收取貸款利息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致甲方無法按照本合同約定履行義務的，甲方有權暫時停止履行合同，并通知乙方。

7.2因不可抗力導致乙方無法按照本合同約定履行義務的，乙方有權暫時停止履行合同，并通知甲方。

7.3不可抗力事件結束后，甲方應盡快恢復履行合同，乙方應盡快恢復收取貸款利息。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.3本合同未盡事宜，可另行協商補充。

第十條附則

10.1本合同的附件為甲乙雙方提供的土地使用權證、身份證等相關文件。

10.2本合同的修改、補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在私人土地使用權抵押過程中的權利、義務和責任，確保抵押過程的合法、合規，維護雙方合法權益。具體內容包括：

1.甲方將持有的土地使用權作為抵押物，向乙方申請抵押貸款。

2.乙方在甲方滿足貸款條件的前提下，向甲方提供抵押貸款。

3.雙方按照法律法規的規定，辦理土地抵押登記手續。

4.甲方按照約定的用途使用土地，并按時償還貸款本金及利息。

5.乙方按照約定的利率和期限收取貸款利息，并在甲方違約的情況下，依法行使抵押權。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同所述土地使用權的持有者，即土地使用權轉讓方。

2.乙方：指提供抵押貸款的一方，即土地使用權受讓方。

3.土地使用權：指依法取得的對土地使用的權利，包括使用權、收益權和處置權。

4.抵押貸款：指甲方以土地使用權作為抵押物，向乙方申請的貸款。

5.貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。

6.貸款利息：指乙方按照約定的利率收取的貸款收益。

7.貸款用途：指甲方取得貸款后所使用的目的。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）保證土地使用權及抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

（4）按照約定辦理土地抵押登記手續。

（5）按照約定承擔違約責任。

3.2乙方的權利與義務

（1）在甲方滿足貸款條件的前提下，向甲方提供抵押貸款。

（2）按照約定的利率和期限收取貸款利息。

（3）在甲方違約的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息。

（4）按照約定履行合同的其他義務。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認，本次土地使用權抵押的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。

4.2貸款期限為【】年，自貸款發放之日起計算。

4.3貸款利率為【】%（年利率），按年計收。

4.4甲方應于每年【】日前支付當年的貸款利息，若甲方逾期支付，應按照逾期天數支付相應的遲延利息，遲延利息的利率為貸款利率的【】%。

4.5貸款本金及最后一年未支付的利息應于貸款到期日一次性還清。甲方逾期償還貸款本金的，應按照逾期天數支付相應的遲延利息，遲延利息的利率為貸款利率的【】%。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

5.2甲方應于本合同生效后【】日內，將其持有的土地使用權辦理抵押登記手續。

5.3甲方應于每年【】日前支付當年的貸款利息，若甲方逾期支付，應按照逾期天數支付相應的遲延利息。

5.4貸款本金及最后一年未支付的利息應于貸款到期日一次性還清。甲方逾期償還貸款本金的，應按照逾期天數支付相應的遲延利息。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形

（1）甲方未按照約定用途使用土地，或者未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本金及全部利息。

（2）甲方未按照約定辦理土地抵押登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本金及全部利息。

（3）甲方逾期償還貸款本金的，應按照逾期天數支付相應的遲延利息，遲延利息的利率為貸款利率的【】%。

6.2乙方違約情形

（1）乙方未按照約定的利率和期限收取貸款利息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照約定履行合同的其他義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3違約金的具體金額由雙方另行協商確定。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

6.4雙方同意，本合同違約責任事項按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

7.3因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響方應在本合同約定的期限內提供相關證明文件，并通知對方。

7.4受不可抗力事件影響的一方免于承擔因無法履行或部分履行本合同而產生的違約責任。

7.5不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同，另一方應盡快恢復提供貸款或服務。

第八條爭議解決

8.1雙方應盡力通過友好協商的方式解決履行本合同過程中發生的任何爭議。

8.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反的命令，否則雙方應繼續履行本合同的約定。

8.5雙方同意，本合同爭議解決事項按照《中華人民共和國仲裁法》的有關規定執行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的所有通知、函件或其他通信，均應以書面形式進行，并通過合同中約定的聯系方式發送。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方達成書面終止協議并簽字（或蓋章）確認。

（2）本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本金及利息。

（3）法律、法規或政策規定本合同應終止的情況。

9.4合同解除

在任何情況下，本合同的解除均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.5違約方的責任

違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費