園區(qū)勞動(dòng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX園區(qū)發(fā)展有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，是一家集園區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理為一體的綜合性企業(yè)。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋園區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理、招商租賃等。甲方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX科技公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，主要從事科技研發(fā)、生產(chǎn)和銷售業(yè)務(wù)。乙方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

基于甲方擁有園區(qū)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)，乙方需要租賃園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地進(jìn)行科技研發(fā)和生產(chǎn)，雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方擁有豐富的園區(qū)開(kāi)發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)，乙方具備強(qiáng)大的科技研發(fā)實(shí)力，雙方共同促進(jìn)園區(qū)內(nèi)科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同范本旨在規(guī)范甲方和乙方在園區(qū)內(nèi)的租賃、使用和服務(wù)提供行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。本合同適用于園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地租賃、設(shè)施使用、物業(yè)管理、招商租賃等服務(wù)，以及其他雙方約定的業(yè)務(wù)。本合同的簽訂是為了保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為園區(qū)發(fā)展有限公司與乙方作為科技公司的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，明確乙方在園區(qū)內(nèi)租賃場(chǎng)地、使用設(shè)施及接受甲方提供的服務(wù)的具體內(nèi)容和條件。合同范圍包括但不限于場(chǎng)地的租賃、設(shè)施的使用、物業(yè)的管理、招商租賃等服務(wù)的具體條款和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

-園區(qū)：指甲方開(kāi)發(fā)的具有一定規(guī)模的工業(yè)、科技或商業(yè)園區(qū)。

-場(chǎng)地：指乙方租賃的用于科技研發(fā)、生產(chǎn)的園區(qū)內(nèi)具體位置和面積。

-設(shè)施：指園區(qū)內(nèi)供乙方使用的各類基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、生產(chǎn)線等。

-服務(wù)：指甲方提供的包括物業(yè)管理、招商租賃等在內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。

-租賃期：指本合同規(guī)定的乙方租賃場(chǎng)地的起始日期至終止日期的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合乙方研發(fā)和生產(chǎn)需求的場(chǎng)地。

2.設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.物業(yè)管理：甲方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

4.招商租賃：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的招商工作，為乙方提供租賃外的商業(yè)機(jī)會(huì)。

5.價(jià)格優(yōu)惠：甲方在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的價(jià)格優(yōu)惠和支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.租賃場(chǎng)地：乙方有權(quán)按照合同約定租賃場(chǎng)地進(jìn)行科技研發(fā)和生產(chǎn)。

2.使用設(shè)施：乙方有權(quán)合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，但需遵守相關(guān)的使用規(guī)定和操作規(guī)程。

3.支付費(fèi)用：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。

4.遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

5.履行合同：乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的組織和實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方租賃場(chǎng)地的租金為每平方米每月人民幣XX元，租金按年度支付。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：XXX園區(qū)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XXXX銀行XX分行

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。租賃期限為自乙方實(shí)際占有場(chǎng)地之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方因延遲履行所遭受的實(shí)際損失。

2.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金及滯納金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的百分之二十。

3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約金，違約金為因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

5.任何一方違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總額的百分之三十。

6.本合同任何一方如發(fā)生歇業(yè)、破產(chǎn)、重大資產(chǎn)重組或法律上的重大不利變化，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總額的百分之五十。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等）以及社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減少損失，并盡最大努力履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未采取訴訟或仲裁行動(dòng)，對(duì)方有權(quán)選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)和仲裁費(fèi)用。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則雙方不應(yīng)要求對(duì)方支付上述費(fèi)用。

雙方確認(rèn)，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁地點(diǎn)和仲裁語(yǔ)言等事項(xiàng)應(yīng)在仲裁申請(qǐng)中具體說(shuō)明。如雙方未能在仲裁事項(xiàng)上達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通信和協(xié)商均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律、法規(guī)有明確規(guī)定。

7.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組