農村用房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村經濟合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農業發展有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為農村經濟合作社，擁有閑置的農村用房資源，希望通過出租的方式獲取收益，同時支持農村經濟發展。乙方作為一家農業發展有限公司，看中甲方的房源，計劃租用該用房用于農業生產和經營活動。雙方本著平等互利的原則，就農村用房的租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃農村用房過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定，共同推進農村用房租賃事業的發展。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，雙方經充分協商，特制定本合同，以茲共同遵守。

本合同所涉及的農村用房位于甲方所在地，乙方擬租用該用房進行農業生產、加工、儲藏、銷售等活動。合同期限為____年，自2021年1月1日起至____年12月31日止。

第一條甲方的權利與義務

1.1甲方應保證農村用房的安全、合法、有效，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

1.2甲方應協助乙方辦理相關行政審批手續，包括但不限于農業項目備案、營業執照申請等。

1.3甲方不得干涉乙方在租賃期間的經營活動，不得無故漲租、趕租。

1.4甲方應在租賃期滿后，按照約定條件將農村用房及附屬設施完好無損地交付給乙方。

第二條乙方的權利與義務

2.1乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

2.2乙方應合理使用農村用房，不得擅自改變用途，不得損壞房屋及附屬設施。

2.3乙方應在租賃期滿后，按照約定條件將農村用房及附屬設施完好無損地交還給甲方。

2.4乙方應在租賃期間依法開展經營活動，合規經營，不得從事違法活動。

第三條價格與支付條件

3.1本合同租金為每年人民幣XX萬元，共計XX萬元。

3.2乙方應在合同簽訂之日起5日內支付首年租金，后續每年提前一個月支付當年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第五條違約責任

5.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用農村用房的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生糾紛的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

_______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

_______________

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂合同時征求法律人士意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農村用房租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括但不限于：

1.甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系方式等基本信息的確認。

2.農村用房的租賃期限、租金、支付條件等租賃條款的約定。

3.甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，包括但不限于房屋使用、維修、經營活動等。

4.合同的終止、違約責任、不可抗力等條款的約定。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語定義如下：

1.甲方：指XXX農村經濟合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX農業發展有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四。

3.農村用房：指甲方位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村的一棟房屋及其附屬設施。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃農村用房的時間期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

1.1甲方應保證農村用房的安全、合法、有效，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

1.2甲方應協助乙方辦理相關行政審批手續，包括但不限于農業項目備案、營業執照申請等。

1.3甲方不得干涉乙方在租賃期間的經營活動，不得無故漲租、趕租。

1.4甲方應在租賃期滿后，按照約定條件將農村用房及附屬設施完好無損地交付給乙方。

2.乙方的權力和義務

2.1乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

2.2乙方應合理使用農村用房，不得擅自改變用途，不得損壞房屋及附屬設施。

2.3乙方應在租賃期滿后，按照約定條件將農村用房及附屬設施完好無損地交還給甲方。

2.4乙方應在租賃期間依法開展經營活動，合規經營，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

3.1農村用房的租金為每年人民幣XX萬元，共計人民幣XX萬元。

3.2乙方應在合同簽訂之日起5日內支付首年租金，后續每年提前一個月支付當年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。

3.4租金支付方式為銀行轉賬，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.3甲方應在租賃期滿后，按照約定條件將農村用房及附屬設施完好無損地交付給乙方。

4.4乙方應在租賃期滿后，按照約定條件將農村用房及附屬設施完好無損地交還給甲方。

第六條違約責任

6.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用農村用房的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

6.3甲方未按照約定交付農村用房及附屬設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

6.4乙方未按照約定交還農村用房及附屬設施的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

6.5甲方未協助乙方辦理相關行政審批手續的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為相關手續費用的一倍。

6.6乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的50%。

6.7不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方均不承擔違約責任。

6.8雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定，共同推進農村用房租賃事業的發展。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如強制征收、限制經營等）、社會異常事件（如戰爭、動亂、罷工等）。

7.2發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡合理努力提供相關證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的合同履行障礙的責任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應盡快采取措施減輕不可抗力的影響，并通知對方。

7.5不可抗力事件持續超過____天（具體天數由雙方協商確定）的，雙方均有權終止合同，且不承擔違約責任。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生糾紛的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解，調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意仲裁作為解決爭議的方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

8.4仲裁委員會為XXX仲裁委員會，仲裁地點為XXX。

8.5在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

8.6雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

8.7雙方同意，任何爭議均不應影響合同的有效性和可執行性。

第九條其他條款

9.1雙方同意，任何一方發出的通知或其他通信均應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送至對方的指定聯系地址。

9.2合同的變更、解除或終止必須經過雙方協商一致，并書面確認。

9.3任何一方未按本合同約定履行義務的，對方均有權要求履行，也可以要求賠償損失。

9.4本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

9.5本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.6本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

10.1本合同附件為甲乙雙方提供的相關資料、文件和圖表，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。

1