2025房屋買賣合同范本房屋買賣協議書范文房屋買賣合同范本本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國年月日簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：乙方（購買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于市區路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的產權證號為，土地使用權證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋不存在任何第三人權利限制或抵押擔保情況。如有虛假，甲方承擔全部法律責任。第二條房屋成交價格甲乙雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元）。該價格包含該房屋的所有相關費用，包括但不限于房產稅、土地增值稅、交易契稅等。若該房屋存在其他費用未結清的情況（如物業管理費、水電氣費等），由甲方負責結清后交付給乙方。第三條付款方式乙方向甲方支付購房款的方式如下：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元）。付款方式：（銀行轉賬/現金），賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：剩余款項：剩余購房款人民幣元（大寫：元）由乙方通過銀行貸款支付。乙方應確保貸款申請及時提交，并按銀行要求提供相關資料，若因乙方原因導致貸款未能及時發放，視為乙方違約。尾款：若存在尾款，由乙方在該房屋所有權轉移至乙方名下后日內支付。尾款金額為人民幣元（大寫：元）。甲方收取款項后，應向乙方提供合法的收據，并在全部購房款支付完畢后，向乙方開具正式的銷售不動產發票。第四條房屋交付交付時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時間為房屋所有權轉移登記完成之后，具體時間以雙方協商為準。交付標準：該房屋交付時，應符合現狀，并達到正常使用條件。甲方應提供該房屋的鑰匙、相關設施設備的使用說明以及其他必要文件。驗房：乙方在接收房屋時有權進行驗房，若發現房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，應在日內書面通知甲方，雙方協商解決。附屬設施：該房屋的附屬設施（如家具、家電等）由甲乙雙方另行協商，若需隨房屋一并轉讓，應在合同中明確列出清單，并約定價格。第五條權屬轉移登記過戶時間：甲乙雙方應共同配合，于房屋交付后日內完成該房屋的所有權轉移登記手續。登記機關為市住房和城鄉建設委員會（或相關部門），所需費用由承擔。權屬證明：甲方應向乙方提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于房產證、身份明、契稅票等。若因甲方原因導致過戶延遲或無法辦理，甲方應承擔相應責任。稅費承擔：甲乙雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔本次交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務權屬保證：甲方保證對該房屋擁有完整的處分權，不存在任何權利糾紛或第三人主張權利的情況。協助過戶：甲方應協助乙方完成房屋過戶登記手續，提供必要的材料和文件。交房義務：甲方應按照合同約定的時間和標準交付房屋，并保證房屋的完整性。乙方權利與義務支付義務：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，不得拖延或拒絕。履約保證：乙方應確保其提供的資料真實、完整，并積極配合甲方完成過戶手續。驗收義務：乙方接收房屋時應按合同約定進行驗房，如有異議應按時書面通知甲方。第七條違約責任甲方違約：若甲方未按合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為購房款的‰。若逾期超過日，乙方有權解除合同，要求甲方退還全部已付款項并賠償相應損失。乙方違約：若乙方未按合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金，違約金為購房款的‰。若逾期超過日，甲方有權解除合同，沒收乙方已付的定金或要求乙方賠償損失。其他違約情形：若一方違反本合同其他約定，需承擔相應的法律責任，并賠償給對方造成的損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不追究責任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：