租賃經營合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[標的物或服務具體名稱]，并愿意將其出租給乙方經營使用；乙方有意承租該[標的物或服務具體名稱]進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃經營合同協議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃標的物或服務名稱：[詳細名稱]2.租賃標的物或服務位置：[具體地址]3.租賃標的物或服務面積：[面積數量及單位，如平方米]4.租賃標的物或服務用途：僅限于乙方用于[具體經營用途]5.租賃標的物或服務配套設施：[列舉主要配套設施，如設備、家具、裝修等，并說明其現狀及使用情況][其他需要說明的配套設施情況]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物或服務。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如年、半年等]根據[租金調整依據，如市場物價指數、同地段類似標的物租金水平等]進行調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付月份。其他方式（如有）：____________________四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于租金支付、標的物或服務的正常使用及維護、違約責任的承擔等。3.租賃期滿或本合同提前解除，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃標的物或服務后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃標的物或服務的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因導致租賃標的物或服務無法正常使用，甲方有權根據實際情況調整租金或解除本合同，并按照相關法律法規的規定承擔相應責任。本合同約定的其他權利。2.義務：應按照本合同約定將租賃標的物或服務交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負責對租賃標的物或服務的主體結構、基礎等進行定期檢查和維護，確保其安全性能。協助乙方辦理與租賃標的物或服務相關的經營手續（如有需要）。本合同約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃標的物或服務進行經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃標的物或服務無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。本合同約定的其他權利。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃標的物或服務，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。負責對租賃標的物或服務進行日常維護和保養，確保其正常使用狀態。如因乙方使用不當或維護不善導致租賃標的物或服務損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物或服務轉租給第三方。在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應按照甲方要求及時交還租賃標的物或服務，并保證其保持良好的使用狀態。如乙方交還的租賃標的物或服務存在損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，依法經營，承擔經營過程中的一切法律責任和經濟責任。本合同約定的其他義務。六、租賃標的物或服務的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內將租賃標的物或服務交付乙方。交付時，雙方應共同對租賃標的物或服務的現狀進行確認，并簽署交接清單。如租賃標的物或服務存在質量問題或需要進行維修、整改等情況的，甲方應在交付前完成處理，并確保其符合正常使用要求。2.返還：租賃期滿或本合同提前解除，乙方應在期滿或解除之日起[x]個工作日內將租賃標的物或服務返還甲方。乙方返還的租賃標的物或服務應保持良好的使用狀態，如有損壞或缺失的，乙方應按照本合同約定進行修復或賠償。乙方應負責清理租賃標的物或服務內的物品，并恢復其原狀。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將租賃標的物或服務交付乙方使用，或交付的租賃標的物或服務不符合正常使用要求的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或服務的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃標的物或服務的用途、進行違法違規經營活動或未經甲方書面同意將租賃標的物或服務轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還租賃標的物或服務，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用租賃標的物或服務，導致其損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃標的物或服務交接清單、租金支付憑