拆遷補償安置協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[建設項目名稱]建設需要，依據相關法律法規規定，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，雙方經平等、自愿、充分協商，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方所有的位于[被拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋內現有裝修及設施設備情況如下：裝修部分：地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質]，天花板為[天花板材質]，門窗為[門窗材質及類型]。設施設備部分：包含但不限于[列舉主要設施設備，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、抽油煙機[品牌及型號]臺等]。2.附屬物情況附屬房屋：位于主房屋[方位及距離]處，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型]。其他附屬物：庭院：面積為[x]平方米，地面為[地面材質]，周邊有[列舉附屬設施，如圍欄、綠植等]。車庫：位于房屋[方位及距離]處，面積為[x]平方米，結構為[結構類型]。（二）拆遷補償安置服務內容甲方負責對乙方的上述房屋及附屬物進行拆遷，并按照本協議約定給予乙方相應的補償安置，包括但不限于貨幣補償、產權調換安置房屋及相關配套服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件配合完成拆遷相關工作，包括但不限于騰空房屋、交付相關產權證明文件等。對乙方提供的房屋及附屬物情況進行核實、確認，如有不符或隱瞞情況，有權要求乙方予以更正或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的標準和方式，按時足額向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。根據本協議約定，為乙方提供產權調換安置房屋，并保證安置房屋符合國家質量標準和相關交付條件。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方人身和財產安全，因甲方原因造成乙方損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償費用，提供符合約定的產權調換安置房屋及相關配套服務。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規行為，有權要求甲方糾正并承擔相應責任。對自身房屋及附屬物的相關情況享有知情權，有權要求甲方及時告知拆遷工作進展及相關信息。2.義務向甲方如實提供被拆遷房屋及附屬物的真實情況，包括房屋產權證書、土地使用證、房屋建造時間、裝修及設施設備情況等相關資料，并保證所提供資料真實、完整、有效。如有虛假或隱瞞情況，應承擔相應法律責任，并按照甲方要求退還已領取的拆遷補償費用。在本協議約定的拆遷期限內，自行騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方，并配合甲方完成房屋交接手續及相關拆遷工作。按照甲方要求及時搬遷，不得故意拖延或設置障礙，因乙方原因導致拆遷工作延誤的，乙方應承擔相應責任。在產權調換安置房屋交付后，按照相關規定和甲方要求及時辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家法律法規和本協議約定執行。三、拆遷補償安置方式及具體內容（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償總額為人民幣[x]元，具體明細如下：房屋補償款：人民幣[x]元。根據被拆遷房屋的市場評估價值，按照[評估機構名稱及評估報告編號]評估報告確定的價值計算。附屬物補償款：人民幣[x]元。其中附屬房屋補償款為人民幣[x]元，庭院補償款為人民幣[x]元，車庫補償款為人民幣[x]元，其他附屬物補償款為人民幣[x]元，具體按照雙方認可的評估價值或協商確定的價值計算。裝修及設施設備補償款：人民幣[x]元。按照雙方共同確認的裝修及設施設備清單及市場價格進行評估計算，其中裝修部分補償款為人民幣[x]元，設施設備部分補償款為人民幣[x]元。搬遷補助費：人民幣[x]元。按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準計算，用于補助乙方因搬遷產生的費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元。自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付產權調換安置房屋或乙方實際入住貨幣補償購買的房屋之日止，按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準計算，不足[x]個月的按照[x]個月計算。停產停業損失補償費（如適用）：人民幣[x]元。若乙方房屋為商業或工業用途，按照乙方上一年度月平均營業額或月平均生產經營收入的[x]%計算，補償期限為[x]個月。具體計算依據為乙方提供的合法有效的納稅證明、營業執照、財務報表等相關資料。2.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（二）產權調換安置1.甲方提供給乙方的產權調換安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。安置房屋的戶型為[戶型描述]，樓層為[樓層數]層中的第[具體樓層]層。2.安置房屋的價格及差價結算：安置房屋的市場評估價值為人民幣[x]元/平方米，乙方應向甲方支付的房屋差價為人民幣[x]元（若房屋差價為負數，則甲方應向乙方支付相應差額）。房屋差價按照安置房屋建筑面積乘以每平方米差價計算。甲方應在安置房屋交付前[x]個工作日內，與乙方結算房屋差價，并簽訂差價結算協議。乙方應在收到甲方差價結算通知后[x]個工作日內，將房屋差價支付至甲方指定的銀行賬戶。3.安置房屋交付時間及條件：甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并承擔相應責任。安置房屋應符合國家質量標準，通過相關部門驗收合格，并具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。交付時，房屋應達到通水、通電、通氣、通暖、通訊及道路暢通等基本使用條件。4.產權辦理：甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用按照國家法律法規和本協議約定執行。如因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。在安置房屋交付后[x]個工作日內，甲方應向乙方提供辦理產權登記所需的全部資料，并協助乙方完成產權登記申請手續。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，按照相關部門要求提供真實、完整、有效的資料。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、搬遷費用增加損失、因房屋不能及時安置導致的居住困難等間接損失）。2.若甲方提供的產權調換安置房屋不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責整改，直至達到交付條件為止。整改期間，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方無法在本協議約定的時間內入住安置房屋，每逾期一日，甲方應按照安置房屋市場評估價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付違約金、返還已支付的房屋差價及承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定或本協議約定的拆遷程序，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償總額的[x]%支付違約金，同時乙方應自行承擔因房屋未及時騰空導致的拆遷工作延誤的全部責任及費用。2.若乙方提供虛假或隱瞞房屋及附屬物相關情況，乙方應按照已領取的拆遷補償費用的[x]倍向甲方返還，并承擔因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于因虛假信息導致的拆遷成本增加、重新評估費用、工期延誤損失等）。如乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。3.若乙方未按照本協議約定及時支付房屋差價或配合甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照未支付金額或應配合辦理事項涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，如限制乙方對安置房屋的使用權益等，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：附件一：被拆遷房屋及附屬物清單（詳細記錄房屋及附屬物的具體情況）；附件二：評估報告（如有）；附件三：產權調換安置房屋平面圖及相關資料；附件四：其他