房產平分協議合同?甲方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方為[具體親屬關系]，經友好協商，就共同擁有的房產達成如下平分協議：一、標的物描述1.房產基本信息該房產位于[房產具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。該房產附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房產來源及產權狀況該房產系由[購買來源，如繼承、購買等]取得，目前登記在[原產權人姓名]名下。雙方確認，該房產為甲乙雙方共同所有，不存在任何產權糾紛或爭議，亦未設置任何抵押、質押、查封等權利受限情況。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其所分得的房產份額。有權要求乙方協助辦理其所分得房產份額的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協議。配合乙方辦理房產平分相關的手續，提供必要的文件和資料。承擔因自身原因導致的辦理產權變更登記手續的相關費用，如契稅、印花稅等（法律規定應由雙方共同承擔的除外）。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其所分得的房產份額。有權要求甲方協助辦理其所分得房產份額的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除協議。配合甲方辦理房產平分相關的手續，提供必要的文件和資料。承擔因自身原因導致的辦理產權變更登記手續的相關費用，如契稅、印花稅等（法律規定應由雙方共同承擔的除外）。三、房產平分方式1.經雙方協商一致，將上述房產按照建筑面積平均分配，即甲乙雙方各自分得的房產建筑面積均為______平方米。2.如房產存在不可分割的部分（如共有樓梯、電梯、屋頂等），則雙方共同享有該部分權益，任何一方不得擅自處分或損害對方在該部分的權益。3.房產平分后，雙方應按照各自分得的房產份額承擔相應的物業服務費用、維修費用等與房產相關的費用。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產平分的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。3.在產權變更登記手續辦理完畢前，雙方應妥善保管與房產相關的所有文件和資料，不得擅自損毀或丟失。五、房產使用與管理1.雙方應按照有利于房產合理使用和維護的原則，協商確定房產的使用方式。在不影響對方正常使用的前提下，雙方有權在各自分得的房產份額內自主安排居住、出租、出借等使用行為。2.對于房產的共同部分（如共有樓梯、電梯、屋頂等），雙方應共同承擔維護、保養責任，確保其正常使用。如需對共同部分進行維修、改造等，應經雙方協商一致，并按照各自分得的房產份額分擔費用。3.任何一方不得擅自改變房產的結構、用途或外貌，如需進行裝修、改造等，應事先征得對方書面同意，并不得損害房屋的整體安全和其他業主的合法權益。裝修、改造等費用由實施方自行承擔。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行相關義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方或乙方擅自處分其所分得的房產份額，導致對方權益受損的，處分行為無效，并應按照房產評估價值的[x]%向對方支付賠償金。3.若因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，每逾期一日，違約方應按照房產評估價值的萬分之[x]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房產評估價值的[x]%支付違約金，同時承擔對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月___