租賃合同面積變更協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），就乙方租賃甲方位于[租賃物具體地址]的[租賃物具體名稱]事宜達成了一致。現因[面積變更原因]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就租賃面積變更事宜達成如下協議：一、租賃物具體描述1.租賃物位置租賃物位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[x]號。該位置周邊交通便利，臨近[列舉周邊重要交通設施或地標建筑]，便于乙方經營活動的開展。2.租賃物面積原租賃合同約定租賃面積為[原租賃面積]平方米。現經雙方重新測量及協商，變更后的租賃面積為[變更后租賃面積]平方米。此面積為租賃物的建筑面積，包含套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。3.租賃物用途乙方租賃該租賃物用于[具體用途，如商業辦公、倉儲物流等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、面積變更相關事宜1.變更原因雙方確認本次租賃面積變更系由于[詳細說明面積變更原因，如甲方對租賃物進行改造后新增面積、乙方實際使用需求增加等]。2.變更日期租賃面積變更自[變更生效日期]起正式生效。在變更生效日期前，雙方仍按照原租賃合同約定的面積履行各自義務；自變更生效日期起，雙方按照本協議約定的變更后租賃面積履行相關權利義務。3.租金及其他費用調整基于租賃面積的變更，租金及其他相關費用作如下調整：租金：原租賃合同約定租金標準為每平方米每月[原租金單價]元，租賃面積變更后，租金標準調整為每平方米每月[變更后租金單價]元。乙方應按照調整后的租金標準，自變更生效日期起向甲方支付租金。租金支付方式及周期仍按照原租賃合同約定執行，即[具體支付方式，如每月[x]日前支付當月租金]。物業費：原租賃合同約定物業費標準為每平方米每月[原物業費單價]元，租賃面積變更后，物業費標準調整為每平方米每月[變更后物業費單價]元。乙方應按照調整后的物業費標準，自變更生效日期起向甲方指定的物業管理公司支付物業費。其他費用：對于因租賃面積變更而涉及的水電費、公攤費等其他費用，按照實際使用量及相關收費標準進行相應調整，乙方應按時足額支付。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本協議約定收取租金、物業費及其他相關費用。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議或原租賃合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規劃、城市建設等不可抗力因素需要收回租賃物或對租賃物進行改造、拆除等，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規及政策規定給予乙方合理補償。義務甲方應保證租賃物符合安全使用標準，具備正常的水、電、氣等供應條件。在租賃期間，甲方應負責對租賃物的主體結構及公共部分進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致租賃物出現質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方對租賃物的合法使用權益，不得無故干涉乙方的正常經營活動。2.乙方權利義務權利乙方有權按照本協議約定的租賃面積及用途使用租賃物。在租賃期間，乙方有權對租賃物進行合理的裝修裝飾，但應遵守相關法律法規及物業管理規定，并事先征得甲方書面同意。裝修裝飾方案不得影響租賃物的整體結構及安全性能，且在租賃期滿或提前解除租賃合同時，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用或乙方的經營活動受到嚴重影響，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或解除租賃合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、物業費及其他相關費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物業費及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他有損租賃物安全及正常使用的行為。乙方應負責租賃物內部的日常維修保養工作，確保租賃物處于良好的使用狀態。如因乙方原因導致租賃物損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔經營活動產生的一切費用及責任，如因乙方經營活動給第三方造成損失或引發糾紛，乙方應獨立承擔賠償責任，與甲方無關。租賃期滿或提前解除租賃合同時，乙方應按照本協議及原租賃合同約定的時間和方式將租賃物交還甲方。乙方應保證租賃物及其附屬設施設備完好無損，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、物業費及其他相關費用，或未按照約定使用租賃物、履行其他義務的，乙方應承擔違約責任。除按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行本協議約定的義務。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。保密義務不因本協議的終止而解除，雙方應在本協議終止后繼續履行保密義務。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或另行簽訂補充協議。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議作為原租賃合同的補充協議，與原租賃合同具有同等法律效力。如本協議與原租賃合同有沖突之處，以本協議為準；本協議未涉及的內容，仍按照原租賃合同執行。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___________