自建民宿協議合同?甲方（民宿建設方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（民宿運營方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權，并計劃在此地塊上建設民宿，乙方具備民宿運營管理經驗及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自建民宿及后續由乙方運營事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.民宿建設甲方負責按照雙方協商確定的設計方案（詳見附件一）在[具體地塊地址]進行民宿的建設。民宿應包含但不限于[房間數量及類型，如標準間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等]，配套設施應包括但不限于[列舉配套設施，如餐廳、茶室、休閑娛樂區等]。建設標準應符合國家及地方相關建筑質量、安全等標準要求，使用的建筑材料應符合環保、質量標準，確保民宿的安全性和舒適性。2.民宿運營乙方負責在民宿建設完成并通過相關驗收后，對民宿進行全面運營管理。運營內容包括但不限于民宿的日常接待、客房服務、餐飲服務、營銷推廣等，以實現民宿的盈利。乙方應按照行業規范和甲方要求，提供優質、高效的服務，維護民宿的良好形象和聲譽。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對民宿建設的進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在民宿運營過程中，有權了解運營情況，獲取相關運營數據和財務報表。按照本協議約定獲取民宿運營收益的相應份額。2.義務負責辦理民宿建設所需的各項審批手續，承擔因手續不全導致的一切法律責任。按照設計方案和建設標準進行民宿建設，確保建設質量和進度，在[預計建設完成時間]前完成建設并交付乙方進行運營準備。承擔民宿建設過程中的各項費用，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用等，但雙方另有約定的除外。協助乙方辦理民宿運營所需的相關證照，提供必要的文件和資料。在民宿運營期間，不得干涉乙方的正常運營管理活動，但有權對重大決策提出意見和建議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，自主開展民宿運營管理活動，制定運營策略和服務標準。在民宿運營過程中，有權使用民宿的各項設施設備。按照本協議約定獲取民宿運營收益的相應份額，并在扣除運營成本和應支付給甲方的份額后，享有剩余收益。2.義務負責民宿運營所需的各項籌備工作，包括但不限于人員招聘、培訓，物資采購等，確保民宿按時開業運營。按照行業規范和甲方要求，提供優質、安全、衛生的服務，維護民宿的良好形象和聲譽。負責民宿的日常運營管理，包括但不限于客房預訂、入住登記、退房結算、餐飲服務等，確保運營工作的正常開展。制定合理的營銷推廣方案，提高民宿的知名度和入住率，積極拓展客源。定期向甲方提供民宿運營情況報告，包括但不限于財務報表、客戶反饋、市場動態等。承擔民宿運營過程中的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、營銷推廣費等，但雙方另有約定的除外。在運營期間，合理使用民宿的設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。三、收益分配及支付方式1.收益分配比例民宿運營產生的收益在扣除各項運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、營銷推廣費、稅費等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。2.支付方式乙方應在每月結束后的[x]個工作日內，將上月民宿運營收益按照上述分配比例計算后的甲方應得份額支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時應附上詳細的收益明細報表。四、費用承擔1.建設費用民宿建設過程中產生的土地費用、建筑材料費用、施工費用等由甲方承擔，但雙方另有約定的除外。2.運營費用民宿運營過程中產生的人員工資、水電費、物料采購費、營銷推廣費、稅費等由乙方承擔，但雙方另有約定的除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時完成民宿建設或建設質量不符合要求，導致乙方無法按時開業運營，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于籌備費用、預期收益損失等。若甲方未協助乙方辦理運營所需的相關證照，導致民宿無法正常運營，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并負責盡快辦理相關證照。若甲方違反本協議約定，干涉乙方的正常運營管理活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時開業運營，應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于建設逾期產生的費用、預期收益損失等。若乙方在運營過程中違反行業規范或甲方要求，提供的服務質量不符合標準，導致民宿受到投訴或處罰，乙方應負責處理并承擔相應的法律責任和經濟損失。若乙方未按照本協議約定向甲方支付收益份額，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期未支付的收益份額及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自將民宿轉租、轉借或用于其他非法用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期未支付的收益份額及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并返還民宿及相關設施設備。六、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另