承包協議合同?甲方（發包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體標的物或服務的詳細描述]，并有意將其承包給乙方進行經營管理；乙方具備相應的承包能力和經驗，愿意承包甲方的[具體標的物或服務]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下承包協議合同：一、標的物或服務具體描述（一）標的物詳情1.土地甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地承包給乙方。該土地用途為[具體用途，如農業種植、養殖等]，土地現狀為[描述土地現有狀況，如平整、有部分農作物等]。土地上附屬有[附屬設施詳細描述，如灌溉設施、簡易房屋等]，乙方有權在承包期內合理使用這些附屬設施，但不得擅自拆除或損壞。2.建筑物甲方擁有位于[建筑物詳細地址]的[建筑物名稱及類型，如廠房、倉庫等]，建筑面積為[x]平方米。建筑物結構為[具體結構，如框架結構等]，內部設施包括[列舉主要設施，如照明設備、通風設備等]。乙方承包后，可根據自身經營需要對建筑物內部進行合理改造，但需事先征得甲方書面同意，且改造費用由乙方自行承擔。改造過程中不得危及建筑物安全結構。3.設備甲方提供的設備包括但不限于[詳細列舉設備名稱、型號、數量等，如農業機械設備：拖拉機[型號及數量]、收割機[型號及數量]等；工業生產設備：車床[型號及數量]、銑床[型號及數量]等]。乙方在承包期內負責設備的日常維護、保養和維修，確保設備正常運行。承包期滿后，乙方應將設備完好無損地返還甲方。對于正常損耗外的損壞，乙方應負責修復或賠償。（二）服務詳情1.物業服務乙方負責為甲方位于[物業詳細地址]的[物業類型，如住宅小區、商業寫字樓等]提供物業服務。服務內容包括但不限于環境衛生清掃（公共區域每日清掃[具體次數]，樓道每周清掃[具體次數]等）、綠化養護（定期澆水、修剪、施肥，確保綠化率達到[x]%）、安全保衛（24小時值班巡邏，設置門禁系統等）。乙方應按照國家相關物業服務標準和本合同約定，提供優質、高效的物業服務。甲方有權對乙方的服務質量進行監督檢查，如發現服務不到位，有權要求乙方限期整改。2.餐飲服務乙方承包甲方位于[餐飲場所詳細地址]的餐廳，提供餐飲服務。服務范圍涵蓋早餐、午餐、晚餐及各類宴會接待。菜品以[菜系或特色菜品介紹]為主，保證食品衛生安全，符合國家相關餐飲行業標準。乙方應配備專業的廚師團隊和服務人員，定期對員工進行食品安全培訓和服務技能培訓。餐廳應具備良好的就餐環境，包括裝修風格、餐具衛生、服務態度等方面均需達到一定標準。甲方有權不定期對餐廳進行檢查，對不符合要求的地方提出整改意見。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方的承包經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方交付標的物或提供相關服務所需的條件。協助乙方辦理與承包經營相關的手續，如許可證申請、備案等，但費用由乙方承擔。保證標的物的合法性和完整性，不存在權屬糾紛或其他影響乙方正常經營的問題。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權按照本合同約定自主經營管理標的物或提供服務。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和支持。在承包經營過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。按照法律法規和本合同約定的方式、范圍經營管理標的物或提供服務，不得擅自改變標的物用途或超出合同約定的服務范圍。負責承包期間標的物的維護、保養、修繕等工作，確保標的物處于良好的使用狀態。因乙方原因造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規和甲方的相關規章制度，接受甲方的監督檢查。妥善保管甲方提供的相關資料和物品，承包期滿后如數返還。三、承包費用及支付方式（一）承包費用1.雙方約定，乙方每年應向甲方支付承包費用共計人民幣[x]元。2.承包費用的計算方式為：[詳細說明計算依據，如按照土地面積、建筑物面積、設備數量等因素綜合計算]。（二）支付方式1.乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬號信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。承包期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。若一方有意終止合同，應在期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付標的物或提供相關服務條件，導致乙方無法正常開展承包經營活動的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營管理活動的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應返還承包的標的物。2.若乙方擅自改變標的物用途或超出合同約定的服務范圍，甲方有權要求乙方限期改正，并支付違約金人民幣[x]元。若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方因管理不善或其他原因導致標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀。若乙方無法在規定時間內完成修復或賠償，甲方有權從乙方的承包費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。4.若乙方違反國家法律法規或甲方的相關規章制度，給甲方造成不良影響或經濟損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。（三）合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若出現本合同約定的解除情形或法律法規規定的解除條件，一方有權解除本合同，并按照本合同約定及法律法規規定辦理相關手續。（四）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，