門市租房協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡(jiǎn)稱"該門市"）出租給乙方使用。該門市建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T市用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿：乙方應(yīng)如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二年至第[x]年租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣：[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除：如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)該門市及其附屬設(shè)施造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用等違約情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門市的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[x]天書面通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略撻T市存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該門市及其附屬設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門市使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方如需提前收回該門市，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該門市進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得損害該門市結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除本合同或部分解除合同，并要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門市及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞該門市及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該門市的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)期限及時(shí)足額繳納，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金及其他法律責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]天內(nèi)將該門市及其附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，該門市應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，乙方對(duì)該門市進(jìn)行的裝修裝飾不得拆除或破壞。如乙方未按時(shí)交還或未保持正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付該門市或交付的門市不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回該門市，應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撻T市用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)該門市進(jìn)行裝修裝飾，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方損壞該門市及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足。若乙方違反本合同約定在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還該門市，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行清理該門市，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，一方可以書面通知另一方解除本合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起本合同解除。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間：除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等