無償房屋改造協議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋改造的專業能力和經驗，雙方經友好協商，達成如下無償房屋改造協議合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋目前的裝修狀況為[詳細描述現有裝修情況，如墻面是否有剝落、地面材質、門窗情況等]，部分設施設備存在老化或損壞現象，具體包括[列舉老化或損壞的設施設備，如水管漏水、電線老化、門窗破損等]。2.改造內容室內裝修改造拆除原有老化、破損的墻面裝飾，重新粉刷墻面，選用環保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。更換室內所有房間的地面材料，客廳、臥室鋪設[地板材質，如實木地板、強化木地板等]，廚房、衛生間鋪設防滑地磚，顏色分別為[廚房地磚顏色]和[衛生間地磚顏色]。對所有房間的門窗進行更換，窗戶采用斷橋鋁材質，配備雙層中空玻璃，顏色為[窗戶顏色]；入戶門及室內房間門選用實木復合門，顏色為[門的顏色]。對室內的水電線路進行全面改造，更換電線電纜，確保用電安全，重新鋪設水管，解決現有漏水問題，并安裝節水型水龍頭及花灑等衛浴設施。對廚房進行整體改造，拆除原有櫥柜，定制全新的櫥柜，材質為[櫥柜材質]，顏色為[櫥柜顏色]，配備集成灶、水槽洗碗機等現代化廚房電器。對衛生間進行干濕分離設計，安裝淋浴隔斷，選用[淋浴隔斷材質]，并更換衛生間潔具，包括馬桶、洗手盆等，品牌為[潔具品牌]。根據甲方需求，對臥室、客廳等空間進行合理的功能布局調整，增設必要的收納空間，如衣柜、書架等，材質為[收納空間材質]，顏色為[收納空間顏色]。室外改造對房屋外立面進行翻新，鏟除原有破舊的外墻涂料，重新粉刷外墻，選用質感涂料，顏色為[外墻顏色]，提升房屋整體外觀形象。對房屋屋頂進行防水處理，并重新鋪設屋面瓦，選用[屋面瓦材質]，顏色為[屋面瓦顏色]，確保屋頂防水性能良好，延長使用壽命。對房屋周邊的花園或庭院進行設計改造，拆除原有雜亂的綠化，重新規劃種植區域，種植[列舉種植的植物品種]等觀賞性植物，并鋪設休閑步道，材質為[步道材質]，打造舒適美觀的室外休閑空間。3.改造目標通過本次無償改造，使該房屋的居住環境得到顯著改善，提升房屋的整體質量和舒適度，滿足甲方對房屋居住功能和美觀的需求，改造后的房屋應符合國家相關建筑標準和安全規范。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督，提出合理的意見和建議。在改造過程中，有權了解改造工作的進展情況，要求乙方提供相關工作匯報。對改造完成后的房屋質量和效果進行驗收，如發現問題有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及詳細的房屋現狀信息，協助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續（如有）。負責協調與該房屋所在小區物業管理部門的關系，確保改造工作順利進行，承擔因協調不暢導致的額外費用（如有）。在改造期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方合理使用房屋內的水電等資源，配合乙方進行現場勘查、測量等工作。按照乙方的要求，及時提供改造所需的相關材料或設備（如有甲方提供部分），確保材料和設備的質量符合改造要求，并承擔相應費用（如有）。在乙方完成改造工作后，按照本合同約定及時組織驗收，并支付乙方可能因改造產生的合理費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關協助和支持，確保改造工作順利開展。根據改造工作需要，自主選擇具有相應資質和經驗的施工隊伍、供應商，并要求甲方對相關選擇給予認可（如涉及甲方選擇部分除外）。在改造過程中，如因甲方原因導致改造工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任，并給予合理的工期順延。按照本合同約定收取因改造產生的合理費用（如有），在改造完成后，有權要求甲方進行驗收并支付相關費用。2.義務按照國家相關建筑標準和安全規范，以及本合同約定的改造內容和要求，制定詳細的改造方案，并提交甲方審核通過后實施。負責組織專業的施工隊伍進行改造施工，確保施工質量和安全，施工過程中遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，減少對周邊環境的影響。對改造過程中使用的材料和設備進行嚴格把關，確保其質量符合國家標準和本合同要求，向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在改造期間，定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時溝通解決改造過程中出現的問題，如遇重大問題應及時通知甲方并共同協商解決方案。改造完成后，負責清理施工現場，將房屋恢復至安全、整潔的狀態，并向甲方提供改造后的房屋使用說明和質量保修承諾。在質量保修期內，對改造工程承擔質量保修責任，如出現質量問題，應及時響應甲方要求進行維修，因乙方原因造成的質量問題，乙方承擔全部維修費用；如因第三方原因或不可抗力導致的質量問題，乙方應協助甲方解決，費用由責任方承擔。三、費用及支付方式本次房屋改造為無償改造，但因改造產生的必要費用（如材料采購費用、施工人員勞務費用、運輸費用等），由雙方根據實際情況協商承擔。如甲方要求乙方采購超出本合同約定范圍的材料或設備，或因甲方變更改造要求導致費用增加的，增加部分的費用由甲方承擔。在改造過程中，涉及費用支付的，由雙方根據實際發生情況及時結算。如甲方需承擔部分費用，應在乙方提供費用明細及相關憑證后的[x]個工作日內支付給乙方。四、工期及進度安排1.工期本改造工程預計總工期為[x]天，自本合同簽訂之日起計算。具體開工日期以雙方共同確定的開工通知為準，乙方應在開工通知確定的日期按時開工。2.進度安排第一階段（施工準備階段，[具體天數]天）乙方完成改造方案的細化和完善，確定施工隊伍和材料供應商，辦理相關施工許可證（如有需要），并組織施工人員和材料設備進場。同時，與甲方溝通協調，確定施工期間的臨時用水用電方案及施工場地的臨時堆放位置等事宜。第二階段（基礎改造階段，[具體天數]天）完成房屋的水電線路改造、墻面拆除及基層處理、門窗拆除等基礎工作，確保施工現場安全有序，及時清理施工垃圾。在基礎改造過程中，乙方應邀請甲方進行階段性檢查，確保改造工作符合設計要求。第三階段（主體施工階段，[具體天數]天）進行地面鋪設、墻面粉刷、門窗安裝、櫥柜及衛浴設施安裝等主體施工工作，嚴格按照施工規范和質量標準進行操作，保證施工質量。在主體施工過程中，乙方應每日向甲方匯報施工進度，及時解決施工中出現的問題。第四階段（收尾及驗收階段，[具體天數]天）完成所有改造項目的施工，進行全面的清理和檢查，對發現的問題及時整改。整改完成后，通知甲方進行驗收。乙方應向甲方提交改造工程的竣工報告及相關資料，協助甲方完成驗收工作。乙方應合理安排工期，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準本次房屋改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，以及本合同約定的改造內容和要求。改造后的房屋應具備良好的使用功能，各項設施設備運行正常，裝修質量符合美觀、耐用的原則。2.驗收中間驗收在基礎改造階段和主體施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止，因整改導致的費用增加和工期延誤由乙方承擔。竣工驗收改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供改造工程的竣工報告、質量檢驗報告、材料設備質量證明文件等相關資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織竣工驗收。驗收內容包括房屋的整體質量、裝修效果、設施設備運行情況等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方將改造后的房屋正式交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見在規定的時間內完成整改，重新申請驗收，直至驗收合格為止，因整改導致的費用增加和工期延誤由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常開展改造工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因改造工作延誤產生的額外費用、乙方已投入的成本及預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準、工期要求完成改造工作，應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金，并負責在規定的時間內完成整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或與本改造項目有關的信息，違約方應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并按照本合同總金額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于改造方案、施工圖紙、材料設