私下買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[毛坯房/精裝修房]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權登記地址與本協議約定的房屋地址一致。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式乙方采取以下方式支付購房款：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋買賣相關手續。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽署本協議后[具體期限]內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。若貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[具體期限]內將余款支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請未獲批準或乙方未能按照銀行要求及時辦理相關手續導致貸款無法發放，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[具體期限]內，以現金或轉賬方式將余款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明文件及相關資料。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定一致，包括但不限于房屋結構、內部設施等。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，如物業費、水電費、燃氣費等，并確保交付時不存在欠費情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。2.乙方權利義務權利按照本協議約定的條件和時間取得該房屋的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關資料，配合甲方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于簽署合同、辦理產權過戶登記等。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。在房屋交付后，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。尊重甲方及房屋所在地周邊鄰居的合法權益，不得在房屋內從事違法違規活動。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[具體期限]內，將房屋交付給乙方。雙方應在交付前另行約定具體的交付日期，并提前通知對方。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接確認書，確認已收到房屋及相關資料。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在交接時書面提出，甲方應負責在[具體期限]內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，不影響本協議約定的交付時間及雙方的權利義務。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[具體期限]內，共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所需的時間及流程可能受到政策調整、政府部門工作效率等因素影響，雙方應積極配合，及時辦理相關手續。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自變更房屋結構、拆除內部設施或在房屋交付前損壞房屋，影響房屋正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協議，甲方應按照上述約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方在辦理房屋買賣相關手續過程中，故意提供虛假資料或不配合甲方辦理手續，導致交易無法正常進行的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理房屋交接手續或拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權將房屋另行處置，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋現狀照片等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________