紐約租房合同轉讓協議?轉讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[原房東姓名]簽訂了位于紐約市[具體地址]的租房合同（以下簡稱"原租房合同"），現甲方欲將該租房合同的權利義務轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋詳情租賃房屋位于紐約市[具體地址]，房屋面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]。房屋內配備有[列舉主要家具家電，如冰箱、電視、洗衣機、空調等]。2.原租房合同主要條款租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租金為每月[x]美元，支付方式為[具體支付方式，如每月提前x天轉賬支付]。押金為[x]美元，租賃期滿如乙方無違約行為，甲方應如數退還。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原租房合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋的權利、按照約定條件使用房屋附屬設施設備的權利等。甲方應向乙方如實披露原租房合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用狀況、與原房東的溝通情況等。甲方應協助乙方辦理與原房東的交接手續，確保乙方能夠順利入住租賃房屋。自本協議生效之日起，甲方不再承擔原租房合同中約定的任何義務，原租房合同中涉及甲方的權利義務由乙方承擔。2.乙方權利義務乙方應按照原租房合同約定的租金金額、支付方式及時間向原房東支付租金。乙方應按照原租房合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守原租房合同中約定的其他各項條款，如關于房屋衛生、安全、鄰里關系等方面的規定。乙方有權在租賃期限內按照本協議及原租房合同的約定使用租賃房屋及附屬設施設備。三、租金及押金支付1.租金支付乙方應按照原租房合同約定的租金標準和支付方式向原房東支付租金。租金支付時間為每月[具體日期]前，乙方應將租金足額支付至原房東指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向原房東支付違約金。逾期超過[x]日的，原房東有權解除原租房合同，并要求乙方承擔違約責任。2.押金支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將原租房合同約定的押金支付至原房東指定的銀行賬戶。租賃期滿或原租房合同提前解除后，如乙方無違約行為，原房東應在乙方交還租賃房屋及附屬設施設備后的[x]個工作日內，將押金如數退還乙方。四、房屋交接1.交接時間雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，共同與原房東辦理房屋交接手續。交接時間為[具體日期和時間]。2.交接內容甲乙雙方應與原房東共同對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查，包括房屋的門窗、水電設施、家具家電等。如發現有損壞或缺失的，應在交接清單中注明。乙方應接收原房東提供的房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并在交接清單上簽字確認。原房東應向乙方提供租賃房屋的相關資料，如房屋產權證明、水電費繳費記錄等。3.交接確認房屋交接完成后，甲乙雙方及原房東應共同簽署房屋交接確認書，確認房屋交接情況。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未如實披露原租房合同的履行情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未協助乙方辦理房屋交接手續，導致乙方無法順利入住租賃房屋的，甲方應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照原租房合同約定支付租金或押金，或未按照本協議約定履行其他義務的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未履行義務金額的[x%]向甲方及原房東支付違約金，并賠償因此給甲方及原房東造成的損失。如乙方擅自改變租賃房屋結構或用途，或損壞租賃房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方及原房東有權解除原租房合同，并要求乙方承擔違約責任。3.雙方共同違約責任如因甲乙雙方原因導致原房東解除原租房合同或要求承擔其他違約責任的，甲乙雙方應承擔連帶責任。雙方應按照各自過錯程度分擔損失，并共同向原房東支付違約金和賠償損失。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]個工作日內。2.訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，原房東執一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議約定的聯系地址和聯系電話送達對方。如一方地址或電話發生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應責任。4.不可抗力條款因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。5.法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用紐約州法律。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期