租賃合同和租賃協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意出租相關標的物或提供租賃服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃物詳情1.房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。2.設備甲方出租給乙方的設備包括但不限于[詳細列舉設備名稱、型號、數量等，如[設備1名稱]型號為[設備1型號]，共[設備1數量]臺；[設備2名稱]型號為[設備2型號]，共[設備2數量]臺等]。（二）服務內容若涉及租賃服務，服務內容如下：甲方為乙方提供[具體服務內容描述，如設備維護保養服務、場地清潔服務等]，服務標準為[詳細說明服務應達到的標準，如設備維護保養需達到[具體保養周期和質量標準]，場地清潔需達到[清潔程度標準]等]。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起。（二）結束日期至[結束日期]止。（三）續租約定租賃期滿，乙方如有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.設備租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），若涉及服務，服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.支付方式：乙方可通過以下方式支付租金：[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障甲方房屋及設備的完好以及乙方履行本合同約定的各項義務。2.在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、無違約行為后，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃物符合約定的用途及質量標準，提供必要的證明文件（如房屋產權證明等）。在租賃期限內，負責租賃物的正常維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，應相應減少租金或延長租賃期限。尊重乙方對租賃物的合理使用，不得干涉乙方的正常經營活動（如有經營活動）。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃物。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃物。有權要求甲方按照合同約定履行維修保養等義務。經甲方書面同意，乙方有權對租賃物進行合理的裝修、改造，但不得損害租賃物的結構及整體外觀。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉租給第三方（如有轉租限制約定）。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃物內的財物安全，做好防火、防盜等工作。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將租賃物及附屬設施設備完好地交還甲方。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營（如有經營活動）。如因乙方違法違規行為導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔。六、租賃物的交付與返還（一）交付時間甲方應在[交付時間]前將租賃物交付給乙方。（二）交付條件交付的租賃物應符合本合同約定的標準，具備正常使用功能。（三）返還要求1.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還期限]內將租賃物返還給甲方。2.返還的租賃物應保持完好狀態，包括但不限于房屋結構完整、設備能正常運行、設施設備齊全且無損壞（自然損耗除外）。乙方應負責清理租賃物內的物品，恢復租賃物交付時的原狀。七、維修與保養（一）維修責任劃分1.租賃物的自然損壞或正常損耗由甲方負責維修保養。2.因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的，由乙方負責維修或賠償。（二）維修通知與響應1.乙方在使用租賃物過程中發現需要維修的情況，應及時書面通知甲方。通知應包括租賃物的具體位置、損壞情況及維修要求等。2.甲方收到乙方的維修通知后，應在[維修響應時間]內做出維修安排。如因特殊情況無法按時維修，應及時通知乙方并說明原因。（三）維修費用承擔1.屬于甲方維修責任范圍內的維修費用由甲方承擔。2.因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定標準，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用租賃物的，每逾期一天，甲方應按照租金的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并在合同解除后[x]天內騰空租賃物，結清所有費用。2.若乙方擅自改變租賃物用途或擅自轉租租賃物，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還租賃物，恢復原狀。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的時間和要求返還租賃物，每逾期一天，應按照租金的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（二）合同份數本合同一式[x