新民居買賣協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處新民居，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該新民居，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.新民居位置：該新民居位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方位及具體描述]，南至[相鄰方位及具體描述]，西至[相鄰方位及具體描述]，北至[相鄰方位及具體描述]。2.房屋結構及面積：該新民居為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，門窗情況等]。3.附屬設施：房屋配套有獨立的[車庫/車位]，面積為[x]平方米，可停放[車輛類型及數量]。房屋周邊有[x]平方米的庭院，庭院內有[具體設施，如花草樹木、自建儲物間等]。配備有[水電暖等設施情況，如供電方式、供水設施狀況、供暖方式及設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所出售的新民居產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知新民居的質量狀況、使用情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理新民居的產權過戶手續及相關證件，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在協議約定的交付期限內，將新民居及其附屬設施完好地交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施能正常使用。負責處理新民居交付前的水電費、物業費等相關費用的結算，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間、質量和標準交付新民居及其附屬設施。有權在產權過戶手續辦理完成后，取得新民居的所有權。在甲方未履行協議約定義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理新民居產權過戶手續及相關證件，提供辦理手續所需的資料，并按照相關部門要求完成各項手續的辦理，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在接收新民居后，應按照合理使用的原則使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。承擔新民居交付后的水電費、物業費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行協議義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該新民居，定金不予退還；若甲方違約不出售該新民居，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在本協議簽訂后的[x]個工作日內，乙方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在新民居產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后的[x]個工作日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。若因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項，責任由乙方承擔。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將新民居及其附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式現場交付：甲方應在交付時間當日，在新民居所在地與乙方進行現場交接。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，包括房屋的門窗、水電暖設施、室內裝修、庭院及車庫等是否完好，是否能正常使用。資料交付：甲方應向乙方交付與新民居相關的全部資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、建設規劃許可證、施工許可證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理新民居的產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，責任由該方承擔。2.過戶費用承擔：按照法律法規規定，辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，由甲乙雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付新民居及其附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所出售的新民居存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及間接經濟損失（間接經濟損失按照實際情況合理確定）。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[x]%支付違約金。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。