租賃土地合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃土地合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元/平方米，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對土地進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用土地的影響。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該土地。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行建設(shè)、改造或增設(shè)，但應(yīng)確保不影響土地的原有性質(zhì)和安全，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定分配。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地的良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與使用土地相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物及其他物品，將土地恢復(fù)原狀后交還甲方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[x]天內(nèi)，將土地按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等按照甲方要求恢復(fù)原狀后返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途的。逾期支付租金超過[x]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營的。因乙方原因?qū)е峦恋厥艿絿?yán)重?fù)p壞或存在安全隱患，經(jīng)甲方要求整改后仍不符合要求的。違反法律法規(guī)及本合同其他約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的。因甲方原因致使乙方在租賃期限內(nèi)無法正常使用土地，且經(jīng)乙方書面催告后仍未解決的。違反法律法規(guī)及本合同其他約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方擅自改變土地用途，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方逾期返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方支付逾期期間的土地占有使用費(fèi)及違約金。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份