樓房轉讓合同補充協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[樓房轉讓合同簽訂日期]簽訂了《樓房轉讓合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就樓房轉讓事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.樓房基本信息轉讓樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。該樓房為[建筑結構，如框架結構等]，總層數為[x]層，所在樓層為[x]層。樓房附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如電梯、消防設施、停車位等]。2.房屋現狀甲方保證轉讓樓房現狀與主合同簽訂時一致，不存在質量問題、產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得完整產權的情形。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，乙方對房屋現狀已充分了解，并愿意按照現狀受讓該樓房。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議的約定收取樓房轉讓款。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本補充協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供樓房的相關產權證明文件、圖紙等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理樓房產權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理登記等，因辦理產權過戶手續產生的一切稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在樓房交付前，負責處理與該樓房有關的一切債權債務關系，保證乙方受讓后的樓房不存在任何糾紛或潛在糾紛。按照本補充協議約定的時間和條件，將樓房及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應確保樓房及其附屬設施能正常使用，交付內容包括但不限于樓房鑰匙、水電氣卡等相關物品。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協議的約定，要求甲方履行相關義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付樓房等。在甲方履行義務不符合約定時，有權依據本補充協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本補充協議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉讓款。積極配合甲方辦理樓房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并承擔因自身原因導致的辦理過戶手續延誤或無法辦理的責任。在樓房交付后，及時接收樓房，并承擔自交付之日起與樓房有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、暖氣費等。三、樓房轉讓款及支付方式1.轉讓款總額本補充協議項下樓房轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本補充協議另有約定。2.支付方式定金：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本補充協議約定履行義務后，可抵作樓房轉讓款。首付款：乙方應在辦理樓房產權過戶手續前[x]個工作日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在樓房產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應在收到尾款后[x]個工作日內將樓房交付給乙方。四、樓房交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部樓房轉讓款（尾款）后[x]個工作日內，將樓房及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照樓房轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照樓房轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準樓房主體結構完好，無明顯質量問題。附屬設施能正常使用，如電梯運行正常、消防設施完備且可正常啟動等。水電氣等配套設施已接通且能正常使用，相關費用已結清至交付日前。房屋內部保持清潔，裝修及相關設備、物品無損壞缺失。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本補充協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理樓房產權過戶手續。如因乙方原因導致逾期辦理，每逾期一日，乙方應按照樓房轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照樓房轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理樓房產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因一方違約導致過戶手續延遲或產生額外費用的，由違約方承擔全部責任及相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間、條件交付樓房，應按照本補充協議關于交付時間的約定承擔違約責任。若甲方提供的樓房產權證明文件等資料存在虛假、不實等情況，導致乙方無法正常取得產權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方在樓房交付前未處理完與該樓房有關的債權債務關系，導致乙方受讓后的樓房產生糾紛或遭受損失的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為解決糾紛支付的費用、樓房價值貶損損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定的時間和方式支付樓房轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照樓房轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續延誤或無法辦理，應按照本補充協議關于過戶時間的約定承擔違約責任。若乙方未按照本補充協議約定接收樓房或未按時承擔樓房交付后的相關費用，每逾期一日，應按照樓房轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施，如將樓房另行處置，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照樓房轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：