租鋪面合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將鋪面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%（具體遞增比例可根據市場情況協商調整）。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還鋪面且結清所有費用后的[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用鋪面的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設施設備或拖欠租金等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應在租賃期限開始前將鋪面交付乙方使用，并確保鋪面內的水、電、燃氣等設施設備正常運行。租賃期間，甲方應負責對鋪面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方如需提前收回鋪面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該鋪面。乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。在租賃期限內，如甲方擅自提高租金、無故解除合同或不履行維修義務等違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照鋪面用途合理使用該鋪面，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規活動。乙方應負責對鋪面內的設施設備進行日常維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納水、電、燃氣、物業費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還鋪面及附屬設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、鋪面維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責鋪面主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。對于鋪面內的水、電、燃氣等設施設備，甲方應在接到乙方維修通知后的[x]小時內進行維修。如因甲方原因未能及時維修造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責對鋪面內的設施設備進行日常維護保養，如發現設施設備損壞應及時通知甲方，并負責修復或賠償。因乙方使用不當造成鋪面及設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。六、裝修與改建1.裝修規定：乙方如需對鋪面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞鋪面結構及影響其他租戶的正常使用。2.改建規定：未經甲方書面同意，乙方不得擅自對鋪面進行改建、擴建或增設其他設施。如乙方違反規定進行改建、擴建或增設設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；未經甲方書面同意，擅自將鋪面轉租給第三方的；拖欠租金累計超過[x]個月的；損壞鋪面設施設備，拒不修復或賠償的；利用鋪面從事違法違規活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未經乙方書面同意，擅自提高租金的；擅自提前收回鋪面的；不履行維修義務，影響乙方正常使用的。八、違約責任1.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉租、拖欠租金累計超過[x]個月、損壞鋪面設施設備拒不修復或賠償、利用鋪面從事違法違規活動等，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照原狀交還鋪面及附屬設施設備，應按照每日[x]元的標準向甲方支付占有使用費，并負責修復或賠償因乙方原因造成的損壞。2.甲方違約責任：如甲方擅自提高租金、擅自提前收回鋪面、不履行維修義務影響乙方正常使用等，甲方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定按時交付鋪面或交付的鋪面不符合約定標準，應按照每日[x]元的標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。