購買廠房協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置見附件一的廠房位置圖。2.廠房面積：經雙方測量確認，該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（具體面積以最終產權登記面積為準）3.廠房結構：[描述廠房的建筑結構，如框架結構、磚混結構等]4.配套設施：廠房內配備有[列舉主要的配套設施，如行車、水電設施、消防設施等]廠房外有[描述廠房周邊的相關配套情況，如道路、綠化等]5.產權情況：甲方保證該廠房具有合法的產權，產權清晰，無任何抵押、查封、凍結等權利受限情況。產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該廠房的真實、準確、完整的產權證明文件及相關資料，包括但不限于房產證、土地證、規劃許可證等（如有）。保證該廠房符合國家及地方相關法律法規規定的使用條件，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。在本協議簽訂后，負責辦理該廠房的產權過戶手續，承擔過戶所需的稅費及相關費用（法律、法規另有規定的除外）。辦理產權過戶手續過程中，積極配合乙方提供必要的協助，確保過戶手續順利完成。在乙方支付全部購買款項后，按照協議約定的時間將該廠房交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設施完好無損。協助乙方辦理該廠房的水、電、氣、通信等相關設施的過戶手續，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在廠房交付前，結清該廠房所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料及協助辦理產權過戶等手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方按照約定交付該廠房。在產權過戶手續辦理完成后，依法享有該廠房的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納應由乙方承擔的稅費及相關費用。在廠房交付時，按照協議約定接收廠房，并對廠房及附屬設施的現狀進行確認。承擔廠房交付后因自身使用、經營等產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。三、購買價格及付款方式（一）購買價格雙方協商確定該廠房的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的情況外）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款：在該廠房產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后[x]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款證明。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理該廠房的產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.辦理產權過戶手續過程中所產生的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.若因甲方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照購買價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應返還乙方已支付的全部款項外，還應按照購買價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，乙方應按照購買價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購買價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、廠房交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購買款項后的[x]個工作日內，將該廠房交付給乙方。2.交付標準：廠房應保持現狀交付，包括但不限于廠房主體結構、內部裝修、附屬設施等應完好無損。甲方應向乙方提供廠房的鑰匙、產權證書原件、相關資料及設施設備的使用說明等。3.交付手續：雙方應在廠房交付現場共同簽署《廠房交付確認書》，確認廠房的交付時間、交付狀態等情況。若乙方在驗收過程中發現廠房存在不符合交付標準的情況，應在交付之日起[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或整改至符合交付標準。如因甲方原因未能及時修復或整改，導致乙方不能按時接收廠房的，每逾期一日，甲方應按照購買價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該廠房所支付的全部費用、因甲方違約導致乙方產生的直接經濟損失以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議所支出的全部費用、因乙方違約導致甲方產生的直接經濟損失以及甲方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議相關信息或利用本協議信息謀取不正當利益的，違約方應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應按照購買價格的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于廠房位置圖、產權證書復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________