購房合同簽協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯、簡裝或精裝等具體情況]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)附帶以下配套設(shè)施：停車位：[具體車位信息，如地下停車位x個，車位編號為......]儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積為[x]平方米。其他：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在隱蔽瑕疵、配套設(shè)施的使用情況等。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在交房前，負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書等資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求繳納各項稅費及費用。在接收該房產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。并在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行提供貸款所需資料，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購房款。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。配套設(shè)施已達到本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件（如有）、土地使用證原件（如有）等相關(guān)資料，并會同乙方對房屋及配套設(shè)施進行現(xiàn)場查驗。雙方應(yīng)在《房屋交付驗收單》上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合交付條件為止。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因?qū)е抡难舆t的除外。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，過戶時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。2.過戶費用承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、違約金、因維權(quán)所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實、不合法或不完整，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、因維權(quán)所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。若乙方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)接收該房產(chǎn)或拒絕接收該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___