購房合同簽協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，裝修情況為[毛坯、簡裝或精裝等具體情況]。2.配套設施該房產附帶以下配套設施：停車位：[具體車位信息，如地下停車位x個，車位編號為......]儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積為[x]平方米。其他：[如有其他特殊配套設施，在此詳細說明]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、房屋是否存在隱蔽瑕疵、配套設施的使用情況等。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交房前，負責結清該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該房產及相關配套設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準交付該房產及相關配套設施。有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方交付該房產的相關權屬證書等資料。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產交易及過戶手續所需的相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在辦理房產過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，按照要求繳納各項稅費及費用。在接收該房產后，按照國家法律法規及相關規定合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房產證之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。并在本合同簽訂后[x]日內向銀行申請辦理購房貸款手續。乙方應積極配合銀行提供貸款所需資料，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。在銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應購房款。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產及相關配套設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。配套設施已達到本合同約定的使用標準，能夠正常使用。3.交付手續在房產交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房產證原件（如有）、土地使用證原件（如有）等相關資料，并會同乙方對房屋及配套設施進行現場查驗。雙方應在《房屋交付驗收單》上簽字確認，如發現房屋存在質量問題或配套設施不符合約定的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合交付條件為止。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因導致整改延遲的除外。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協商解決辦法。2.過戶費用承擔因辦理房產過戶手續所產生的稅費及費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶費用增加的，由甲方承擔；如因乙方原因導致過戶費用增加的，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房產及相關配套設施，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、違約金、因維權所產生的律師費、訴訟費等費用。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實、不合法或不完整，導致無法辦理房產過戶手續或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、因維權所產生的律師費、訴訟費等費用。若乙方未按照本合同約定在規定時間內接收該房產或拒絕接收該房產的，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：___