民宅施工協議合同?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的民宅進行施工建設，乙方具備相關施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方民宅施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[民宅具體地址]民宅施工工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求：基礎工程：包括但不限于地基挖掘、基礎澆筑、打樁等，確保基礎穩固，符合設計及安全標準。主體結構工程：進行房屋主體框架搭建，使用符合質量要求的建筑材料，保證結構強度和穩定性。墻體工程：砌墻、安裝門窗洞口，墻體應垂直平整，門窗安裝牢固且密封良好。屋面工程：鋪設防水卷材、保溫層等，做好屋面防水和隔熱處理。室內裝修工程：包括地面鋪設、墻面裝飾、天花板吊頂、水電安裝、衛生潔具安裝等，裝修風格及質量應符合甲方要求及相關規范。4.工程規模：該民宅為[x]層建筑，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及面積以實際測量為準。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知乙方進場施工之日起計算。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[x]天。3.如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）導致工程無法正常施工的；設計變更或甲方提出增加工程內容，導致工程量增加的；因甲方原因造成乙方無法正常施工的其他情形。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加工程內容外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；室內裝修工程進度達到[x]%并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程全部完工且通過竣工驗收后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：合同總價的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。有權對工程設計變更及增加工程內容提出要求，并根據實際情況調整合同價款及工期。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、建筑設計圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的相關審批手續，如施工許可證等，費用由乙方承擔。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境，因甲方原因導致乙方無法正常施工的，應承擔相應責任。按照合同約定及時支付工程款，如逾期支付，應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定要求甲方支付工程款。根據工程實際情況及甲方要求，合理安排施工進度，在保證工程質量和安全的前提下，加快工程進度。對甲方提出的不合理要求及違反合同約定的行為，有權拒絕，并要求甲方承擔相應責任。2.義務：具備從事本工程施工所需的資質證書、營業執照等相關證件，并向甲方提供復印件備案。嚴格按照國家現行的施工規范、質量驗收標準及本合同約定組織施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方承擔。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核批準后嚴格執行。合理安排施工人員和施工設備，確保工程按時完工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。遵守施工現場的環境衛生管理規定，保持施工現場整潔有序。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理運走，做到工完場清。妥善保管甲方提供的施工資料及財物，不得擅自挪用或損壞。工程完工后，應將剩余的施工材料及設備清理退場，并將施工現場交還甲方。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定及合同約定向甲方提供竣工資料及工程保修書。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的合格標準，同時滿足本合同約定的各項要求。2.質量驗收程序：乙方在每完成一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時組織驗收，乙方可自行驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時通知甲方。基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關部門及人員進行驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及竣工資料，申請竣工驗收。甲方應在接到申請后[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。因甲方原因導致工程變更或增加工程內容，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未按照合同約定協助乙方辦理施工審批手續或協調施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，應承擔全部責任，負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）