簡單租場地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃場地的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租場地合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地詳細地址]的場地出租給乙方使用。該場地具體位置為[具體樓層、房號等詳細信息]，場地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如辦公、經(jīng)營店鋪、舉辦活動等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該場地，則不涉及續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導致租金有合理變動的除外。如遇上述情況，雙方應協(xié)商調(diào)整租金標準，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[x]日前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為或場地及設(shè)施設(shè)備有損壞、有欠費等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應保證所提供場地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用場地。若因場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應負責對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方未履行上述義務(wù)導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方對場地的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。除本合同約定外，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并在場地內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動或其他約定的活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對場地進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造方案應符合安全、環(huán)保等要求，不得損害場地及周邊環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修和設(shè)備，但應恢復場地原狀。對于乙方裝修和改造形成的不可移動部分，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如甲方在合理期限內(nèi)未解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應按照場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。如因乙方欠費導致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應妥善保管場地及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應向甲方承擔連帶保證責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內(nèi)交還場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。如乙方交還的場地不符合合同約定的狀態(tài)，乙方應負責修復或賠償。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署場地交接清單。如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應負責在交付前進行修復或更換，確保交付時場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和方式將場地及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，場地應保持清潔、衛(wèi)生，無損壞、無欠費等情況。乙方應拆除其自行安裝的可移動裝修和設(shè)備，并恢復場地原狀。對于乙方裝修和改造形成的不可移動部分，乙方不得破壞，應完好無損地交給甲方。如乙方未按照約定返還場地或場地及附屬設(shè)施設(shè)備不符合返還要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理和修復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付場地給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用場地或進入乙方租賃場地，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足拖欠的租金及押金。如乙方逾期超過[x]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地，乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內(nèi)騰空場地，否則甲方有權(quán)采取強制騰空措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復場地原狀。乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定妥善保管場地及附屬設(shè)施設(shè)備，導致其損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為合同租金總額的[x%]。同時，甲方有權(quán)要求第三方騰空場地，由此產(chǎn)生的糾紛由乙方負責處理，如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未交還場地，甲方有權(quán)自行或委托第三方強行收回場地，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方還應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還場地給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理場地及費用結(jié)算等相關(guān)事宜。3.通知與送達：本合同雙方確認的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方在履行本合同過程中各類通知、文件、法律文書等的送達地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應提前[x]日書面通知對方。如一方按照本合同約定的送達地址發(fā)送通知等文件，自發(fā)出之日起[x]日后即視為送達。如因一方提供的送達地址不準確或未及時告知對方變更后的送達地址等原因?qū)е峦ㄖ任募o法送達的，由此產(chǎn)生的不利后