李丹購房協議合同?甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：李丹身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議合同：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛設備等]。2.房屋產權狀況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房產的產權證書號為[具體證書號]，產權所有人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權狀況、抵押情況等相關信息。保證該房產符合國家規定的上市交易條件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續。在合同約定的交付期限內，將該房產及其附屬設施、相關資料交付給乙方。交付的房產應保持原有結構及設施完好，如有質量問題應承擔相應責任。協助乙方辦理與該房產相關的水、電、燃氣、物業等過戶手續，確保過戶手續順利完成。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房產及其相關資料。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產信息進行合理審查，如因自身原因未充分審查導致的風險自行承擔。在接收房產時，應按照合同約定對房產及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉情況后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該房產及其附屬設施、相關資料交付給乙方。2.交付條件該房產應通過相關部門的驗收，符合國家規定的交付標準。甲方應結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。3.交付手續在房產交付時，雙方應共同對房產及其附屬設施進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。《房產交付確認書》應詳細記錄房產的交付狀況，包括房屋現狀、設施設備運行情況等。甲方應同時向乙方交付該房產的產權證書、購房發票、房屋買賣合同等相關資料。五、產權過戶手續1.辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規另有規定的，從其規定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方不協助乙方辦理房屋產權過戶手續或故意拖延辦理，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購買該房產，乙方已支付的購房款不予退還，并應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或故意拖延辦理，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________