涪陵購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：重慶市涪陵區(qū)出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于重慶市涪陵區(qū)[具體樓盤名稱及詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于重慶市涪陵區(qū)[具體樓盤名稱及詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架/磚混等具體結構]。該房產附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等，并注明品牌、型號及狀態(tài)]。該房產所在土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋權屬情況甲方保證該房產為其合法所有，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦未存在任何產權糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等資料。保證該房產符合國家及地方關于房屋質量、安全等方面的標準和要求，不存在任何質量問題或安全隱患。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、整改，使其達到交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋及附屬設施設備交付給乙方，并向乙方提供房屋交付清單。交付清單應詳細列明房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。在房屋交付前，負責結清該房產所產生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，確保乙方接收房屋后能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，要求甲方交付房屋及辦理產權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體付款時間及金額如下：[詳細列出各期付款時間及金額]如乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，按時提供相關資料，并確保貸款申請能夠順利獲批。若因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時進行整改，整改完成后乙方應再次進行驗收。在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)過程中，按照國家及地方相關規(guī)定，承擔應由乙方繳納的稅費及其他費用。三、價款及付款方式1.購房款總價該房產的購房款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式一次性付款乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋交付前的[x]個工作日內，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內，將扣除銀行貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應按照本合同約定的付款方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的[x]個工作日內交付房屋，交付期限相應順延。2.交付地點房屋交付地點為該房產所在地，即重慶市涪陵區(qū)[具體樓盤名稱及詳細地址]。3.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、通信等基礎設施已接通并能夠正常使用。房屋的裝修及附屬設施設備符合本合同約定的標準和要求。甲方已按照合同約定結清該房產所產生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。4.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋交付清單，并與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行現場驗收。驗收合格后，雙方在房屋交付清單上簽字確認。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應按照合同約定支付房屋交付前應支付的購房款。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因政策調整、登記機構原因等導致過戶時間延遲的，雙方應積極協(xié)商解決，辦理過戶登記手續(xù)的期限相應順延。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[詳細列出甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[詳細列出乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[x]個工作日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付逾期交付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在[x]個工作日內未完成整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述規(guī)定退還購房款并支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述規(guī)定退還購房款并支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，并承擔因逾期辦理給乙方造成的損失。4.若甲方隱瞞該房產存在抵押、查封等權利限制或其他產權糾紛等情況，導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總價的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，乙方還應按照購房款總價的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付逾期付款違約金。2.若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或無故拒絕接收房屋，導致房屋交付延遲的，乙方應承擔相應的責任。3.若乙方未按照本合同約定配合辦理銀行貸款手續(xù)或因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，且未在規(guī)定時間內補足購房款差額的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，乙方還應按照購房款總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補